政策原文：梅州市住房公積金管理委員會關於優化調整住房公積金相關政策的通知

《梅州市住房公積金管理委員會關於優化

調整住房公積金相關政策的通知》解讀

　　一、本通知中的老舊電梯怎麼認定？

　　本通知所指“老舊電梯”是指自首次辦理使用登記之日起計算，使用滿15年的老舊電梯（以本通知執行時間2025年9月15日為例，“老舊電梯”為2010年9月15日之前辦理登記使用的電梯）。

　　二、提取住房公積金用於老舊電梯更新改造有提取時間、次數、額度限製嗎？

　　有。老舊電梯更新改造的，可在動工1年內以戶為單位申請一次性提取本人及配偶的住房公積金賬戶存儲餘額，提取總額不超過更新電梯每戶的實際分攤費用（已享受政府補貼和使用住宅專項維修資金的，扣除相應金額）。

　　三、父母或子女的既有住宅更新改造電梯可提取本人及配偶住房公積金嗎？

　　不可以。目前僅支持本人及其配偶擁有所有權的本市既有住宅的老舊電梯更新改造提取。

　　四、符合條件的老舊電梯改造隻更換部分零部件，可以提取住房公積金嗎？

　　不可以。老舊電梯更新改造是指老舊電梯整體更新更換，僅維修或更換零部件不支持提取。

　　五、本通知所指的多子女家庭包括哪些？

　　多子女家庭是指當前家庭生育或合法收養兩個（包括兩個）以上子女的家庭；有離異婚史的，以撫養權核計二孩、三孩。

　　六、符合本通知要求的二孩及以上多子女家庭最高貸款額度是多少？

　　符合條件的多子女家庭住房公積金貸款額度可在我市現行最高額度基礎上上浮20%（即單方最高可貸54萬元，雙方最高可貸78萬元）。

　　七、多子女家庭購買二套房貸款有額度上浮嗎？

　　二孩及以上多子女家庭購買首套房或二套房申請住房公積金貸款均可享受上浮政策。

　　八、本通知中支持全國範圍異地購房提取住房公積金和原來的政策有什麼區別？

　　本通知明確，在原有支持省外戶籍地購房可提取住房公積金的前提下，打破戶籍和地域限製，職工本人及配偶在全國範圍內購房均可提取住房公積金。

　　九、在異地（非梅州市）購房可提取父母或子女住房公積金用於支付購房款嗎？

　　根據《梅州市住房公積金提取管理辦法》和本通知規定，職工本人及配偶在本省內購房或在省外戶籍地購房，可提取本人及配偶、父母或子女住房公積金用於支付房款；在省外非戶籍地購房，隻能提取本人及配偶住房公積金用於支付房款。

　　十、在異地（非梅州市）購房申請提取公積金，是否有提取時限、次數和額度限製？

　　根據《梅州市住房公積金提取管理辦法》和本通知規定，職工需在簽訂購房合同或取得不動產權證書之日起1年內提出申請。在符合提取條件的情況下，職工本人及配偶可一次性或分次提取公積金，父母或子女則僅限一次性提取，提取總額不得超過實際支付的購房款。

　　若在非戶籍地或非工作地一次性付款購買自住住房，需自簽訂購房合同或取得不動產權證書滿6個月後，方可申請提取住房公積金。