政策原文：大埔縣人民政府辦公室關於印發大埔縣工業園區“拿地即開工”實施方案的通知

《大埔縣工業園區“拿地即開工”

實施方案》解讀

　　一、本文件製定的背景是什麼？

　　（一）破解傳統審批“時間長、落地慢”的頑疾，激發市場活力‌。傳統模式下，工業項目從拿地到開工需經曆串聯審批（如規劃許可、施工許可等），平均耗時6—8個月，導致企業麵臨“等地期閑置”“資金占用長”等問題，嚴重拖慢產業落地效率。

　　（二）通過優化審批流程、強化前期服務，實現工業項目在簽訂土地出讓合同後12個工作日內‌同步辦結《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》及質量安全監督手續，確保企業拿地即可開工建設。

　　二、本文件適用範圍與條件有哪些？

　　（一）‌適用區域。限大埔工業園區‌範圍內的項目。

　　（二）涉及‌項目類型。除涉及危險化學品、文物保護等特殊要求外的‌一般社會投資類工業項目‌。

　　（三）需具備條件。‌已取得發改部門核準或備案文件；用地規劃條件明確，符合土地總體規劃及供地政策；企業自願申請並承諾配合審批流程。

　　三、辦理流程有哪些？

　　（一）‌拿地前預審階段。‌企業利用土地出讓前的準備期，提前開展方案設計、施工圖審查、環評編製等工作；自然資源局等部門同步預審設計方案，確定技術指標。

　　（二）‌拿地後快速發證。‌簽訂土地出讓合同並交付出讓金後，12個工作日內集中核發“三證”及質安監手續。

　　四、違規處理與退出機製包含哪些方麵？

　　（一）企業未履行承諾的情形。未按預審方案建設（未按規劃建設）；超期未補齊容缺材料或違反能耗指標。

　　（二）企業未履行承諾的後果。撤銷已發許可證，追繳已享受的政策補貼，列入失信聯合懲戒名單。