政策原文：yabo88 關於印發梅州市配售型保障性住房管理辦法（試行）的通知

《梅州市配售型保障性住房

管理辦法（試行）》解讀

　　一、配售型保障性住房是什麼？

　　配售型保障性住房是政府為滿足工薪收入群體等基本住房需求而提供的政策性住房。此類住房由政府提供政策支持，限定戶型麵積、申購條件、配售價格及處分權利，主要麵向符合條件的住房困難且收入不高的工薪收入群體和城市引進人才。

　　二、配售型保障性住房與普通商品房有什麼區別？

　　兩者主要有四點不同：

　　（一）價格不同：配售型保障性住房按保本微利原則定價，價格低於市場價。

　　（二）產權限製：實行封閉管理，不得上市交易。

　　（三）申購條件：需符合特定條件才能申請。

　　（四）戶型麵積：90平方米及以下中小戶型為主。

　　三、哪些人員可以申請配售型保障性住房？

　　同時滿足以下條件的人員可申請配售型保障性住房：

　　（一）申請人及共同申請人在梅州市無自有住房，且5年內無不動產轉移記錄；

　　（二）5年內無違反住房保障政策的記錄；

　　（三）本市戶籍申請人需連續繳納基本養老保險12個月且在繳狀態；

　　（四）引進人才需經認定且連續繳納基本養老保險12個月且在繳狀態。

　　四、單身人士可否申請配售型保障性住房？

　　可以申請。個人或家庭均可以申請配售型保障性住房。

　　五、已租了公租房的人員還能申請配售型保障性住房嗎？

　　可以申請。但需在申購時如實申報，並在獲得配售資格後按規定退出公租房。

　　六、如何申請配售型保障性住房？

　　（一）向戶籍或就業所在地住建部門提交申請材料；

　　（二）簽訂承諾書並授權相關部門核查信息；

　　（三）審核結果公示20天；

　　（四）公示無異議後納入輪候庫；

　　（五）通過搖號或抽簽確定選房順序。

　　七、申請配售型保障性住房需提交哪些材料？

　　具體材料清單由住建部門公布，一般包括：身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、社保繳納證明、住房情況證明和其它相關材料。

　　八、申報人員輪候期間情況發生變化如何處理？

　　申報人員輪候期間情況發生變化的需主動向住建部門報告。如不再符合條件，將被取消輪候資格。

　　九、配售型保障性住房的配售價格如何確定？

　　配售價格由實施機構根據土地成本、建安成本、財務成本等測算確定，利潤不超過5%，並在申購前向社會公布。

　　十、配售型保障性住房房源一般在哪些區域？

　　房源優先布局在交通便利、配套設施齊全的區域，避免因位置偏遠造成空置。

　　十一、什麼情況下可以申請回購？

　　同時滿足以下條件的人員可申請回購：

　　（一）取得不動產權證滿5年；

　　（二）長期閑置或確需轉讓或離開本市的；

　　（三）無抵押和債務糾紛；

　　（四）未改變居住用途和房屋結構、設施設備無缺失；

　　（五）水、電、燃氣、電信、有線電視等公共事業費用和物業服務費用已結清。

　　十二、回購價格如何計算？

　　按原購房價格每年扣減1%計算，購房家庭自行裝修費用不納入回購價。

　　十三、離婚或繼承會影響住房嗎？

　　離婚、繼承、遺贈不改變住房性質。購房人因繼承、遺贈、婚姻狀況變化等方式同時擁有二套以上配售型保障性住房的，隻能保留其中一套。超出一套的，應當在發生相關情形之日起60日內主動向實施機構提出回購申請。

　　十四、申請時提供虛假材料會有什麼後果？

　　提供虛假材料將被取消申購資格，已簽合同的解除合同並追究責任，已交付住房的收回住房並追究責任。5年內不得再申請住房保障。

　　十五、哪些行為會被收回住房？

　　擅自轉讓或贈與、改變使用用途、無故空置2年以上、破壞房屋主體結構和其他違法、違約等情形都會被收回住房。