梅州市人民政府門戶網站梅縣區梅州市梅縣區人民政府關於印發《梅州市梅縣區征收地上附著物、青苗補償和留用地安置方式等補償標準》的通知

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發布機構：	梅州市梅縣區人民政府	成文日期：	2024-11-18
名稱：	梅州市梅縣區人民政府關於印發《梅州市梅縣區征收地上附著物、青苗補償和留用地安置方式等補償標準》的通知	發布日期：	2024-11-18
文號：	梅縣區府〔2024〕8號

梅縣區府〔2024〕8號

梅州市梅縣區人民政府關於印發《梅州市梅縣區

征收地上附著物、青苗補償和留用地

安置方式等補償標準》的通知

各鎮人民政府（扶大高新區管委會、新城辦事處），區有關單位：

　　經梅州市人民政府同意，現將《梅州市梅縣區征收地上附著物、青苗補償和留用地安置方式等補償標準》印發給你們，請遵照執行。執行過程中遇到的問題，請徑向梅州市自然資源局梅縣分局反映。

　　梅州市梅縣區人民政府

　　2024年8月26日

關於梅州市梅縣區征收地上附著物、青苗

補償和留用地安置方式等補償標準

　　根據《中華人民共和國土地管理法》等有關法律、法規、政策規定，遵循依法依規、公平公正的原則，結合梅縣區實際，製定本標準。

　　一、征收地上青苗補償標準

　　（一）短期作物補償標準

　　耕地上種植的短期作物，按照糧食作物、經濟作物、蔬菜進行分類補償（補償標準詳見附表1）。

　　藕塘征收過程中，蓮藕補償標準為6100元/畝。

　　（二）花卉苗木類補償標準

　　1.房屋周邊、道路兩邊零星種植的花卉苗木按品種、規格，采用零星補償標準給予補償（標準詳見附表2-1）。征收涉及的花卉苗木品種、規格未包含在附表2-1內的，可委托第三方專業機構進行評估。

　　2.成片花圃、果木苗圃類按遷移費用計算，給予補償（標準詳見附表2-2）。

　　（三）果木類補償標準

　　1.房屋周邊、道路兩邊零星種植的果木按品種、規格，采用零星補償標準給予補償。

　　2.連片麵積大於等於1畝以上的果木按品種、規格及合理種植密度，采用成片補償標準給予補償。

　　3.果木類（補償標準詳見附表3），征收涉及的果木品種、規格未包含在附表3內的，可委托第三方專業機構進行評估。

　　（四）林木類補償標準

　　1.房屋周邊、道路兩邊零星種植的林木按種類、規格，采用零星補償標準給予補償。

　　2.連片麵積大於等於1畝以上的人工種植經濟林的林木按種類、規格及合理種植密度，采用成片補償標準給予補償，公益林不作補償。

　　3.征收後期開墾園地地類屬於林地的按林地土地補償及安置補助標準進行征收補償，另每畝按12000元的標準給予開墾補償。

　　4.征收桉樹過程中，成片補償統一標準為1500元/畝。

　　5.林木類（補償標準詳見附表4），征收涉及的林木種類、規格未包含在附表4內的，可參照附表2、附表3，或委托第三方專業機構進行評估。

　　二、養殖類補償標準

　　（一）魚塘征收過程中，四大家魚補償標準為8150元/畝（補償標準詳見附表5），其他水產養殖類市場價格差異較大，具體可委托第三方專業機構進行評估。

　　（二）畜牧養殖用地征收過程中，隻補償禽畜養殖類搬遷補償費，補償費用可委托第三方專業機構進行評估，或按政府行業主管部門出具的搬遷補償標準進行補償。

　　三、建築物重置價補償標準

　　建築物按照住宅和非住宅進行分類補償（補償標準詳見附表6）。

　　四、地上構築物及其他附屬設施補償標準

　　（一）地上構築物及其他附屬設施，按照不同補償項目進行補償（補償標準詳見附表7-1）。

　　（二）墳墓遷移按照不同類型規格進行補償（補償標準詳見附件7-2）。

　　五、留用地安置方式

　　依據《亚搏app下载安装辦公廳關於加強征收農村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）的相關規定，留用地安置可以采取實地安置、折算貨幣補償安置方式。

　　（一）留用地實地安置方式

　　采取留用地實地安置方式的，按實際征收農村集體經濟組織土地麵積（不包含征收後用於安置該農村集體經濟組織的土地麵積）的13%安排留用地。留用地安置麵積為規劃建設用地麵積，包含道路、綠化等公共配套用地麵積。留用地選址必須符合梅縣區國土空間規劃或土地利用總體規劃和城鄉規劃（以下簡稱“規劃”）。

　　（二）留用地折算貨幣補償安置方式

　　符合下列情況之一的可不安排留用地，采取折算貨幣方式補償：

　　1.被征地農村集體經濟組織選擇折算貨幣補償而放棄留用地安置的；

　　2.被征地農村集體經濟組織所屬土地範圍內，沒有符合規劃可供選址安排作為留用地的；

　　3.被征地農村集體經濟組織提出的留用地選址方案不符合規劃確定的建設用地安排，經充分協商後仍不能達成一致的。

　　采取留用地折算貨幣補償安置方式，留用地安置麵積按照實際被征地麵積的13%計算，貨幣補償標準按照梅縣區現行國有建設用地基準地價（工業用地第二級別價格463336元/畝）執行，即征收每畝土地的留用地折款補償標準：463336元×13%=60234元。

　　六、實施方式

　　本標準於2024年9月1日起施行，有效期三年。《梅州市梅縣區人民政府關於印發<梅州市梅縣區征收地上附著物和青苗等補償標準>的通知》（梅縣區府〔2021〕14號）文件同時廢止。

　　附表：1.短期作物補償標準表

　　2-1.花卉苗木類補償標準表（零星補償）

　　2-2.花卉苗木類補償標準表（成片補償）

　　3.果木類類補償標準表

　　4.林木類補償標準表

　　5.水產類補償標準表

　　6.建構物類重置價補償標準表

　　7-1.地上構築物及其他附屬設施補償標準表

　　7-2.墳墓遷移補償標準表

附表1

短期作物補償標準表

補償項目	品種	單位	補償標準（元）
糧食作物類	稻穀	畝	1495
	玉米	畝	1380
	豆類	畝	1450
	薯類	畝	1220
經濟作物類	花生	畝	1085
	煙葉	畝	1365
	木薯	畝	1035
	甘蔗	畝	2540
蔬菜類	瓜類、綠葉類、茄果類、白菜類、塊莖類、真根類、蔥蒜類、甘藍類、豆莢類、多年生菜類、水生菜類、菌類等	畝	2310

附表2-1

花卉苗木類補償標準表（零星補償）

品種	規格/cm	單價（元/棵）	品種	規格/cm	單價（元/棵）	品種	規格/cm	單價（元/棵）
香樟	Ф≤3.9	30	榕樹	Ф＜4	35	秋楓	Ф2-6.9	55
	Ф4-8.9	85		Ф4-8.9	130		Ф7-9.9	160
	Ф9-14.9	330		Ф9-13.9	460		Ф10-11.9	240
	Ф15-19.9	550		Ф14-20.9	610		Ф12-13.9	520
	Ф≥20	850		Ф≥21	820		Ф14-15.9	1000
夾竹桃	H<80	4	棕櫚 (幹高)	H≤60	20	梔子花	H<20	1.7
	H80-160	13		H61-130	50		H20-25	2.2
	H161-230	37		H131-200	110		H26-30	3.2
	H>230	70		H201-300	310		H31-35	7.5
九裏香	H<20	5	白玉蘭	Ф<2	55	紅豆杉	Ф＜8	150
	H20-30	20		Ф2-5.9	155		Ф8-9.9	350
	H31-40	40		Ф6-9.9	505		Ф10-14.9	1650
	H41-50	65		Ф10-14.9	1005		Ф15-19.9	2000
	H>50	90		Ф≥15	1505		Ф≥20	2400
桂花	Ф<3	55	沉香	H≤30	2	發財樹	H<20	1.5
	Ф3-8.9	205		Ф≤2	25		H20-30	1.7
	Ф9-12.9	610		Ф2-4	40		H30-40	2.2
	Ф≥13	905		Ф4.1-6	60		H40-50	3
蘇鐵	Ф15-19.9	125	木芙蓉	H<60	3		H>50	5
	Ф20-24.9	225		H60-140	25	佛肚竹	H<30	25
	Ф≥25	305		H141-180	90		H30-40	40
黃花梨	Ф<2	12	梅花	D<3	30		H41-60	65
	Ф2-4.9	40		D3-5.9	170		H>60	85
	Ф5-6.9	85		D6-7.9	265	印度黃檀	H≤60	22
	Ф7-9.9	350		D7-7.9	455	印度黃檀	H≤60	32
	Ф≥10	460		D≥8	570	垂柳	Ф＜3	50
串錢柳	Ф1-2.9	2	石榴	H<80	6		Ф3-6.9	165
	Ф3-4.9	20		H80-100	15		Ф7-13.9	245
	Ф5-7.9	160		H101-160	65		Ф14-19.9	385
	Ф8-9.9	400		H161-200	145		Ф≥20	505
	Ф10-12	650		H201-250	265	繡球	P<40	12
杜鵑	P<20	1.7	羅漢鬆	Ф<3	80		P40-70	37
	P20-40	8		Ф3-4.9	100		P71-150	95
	P41-80	120		Ф5-6.9	210		P151-180	185
	P81-100	280		Ф7-7.9	360	黃槐	Ф<2	35
竹柏	Ф<5	185		Ф8-8.9	550		Ф2-3.9	65
	Ф5-9.9	245		Ф≥9	1200		Ф4-5.9	105
	Ф10-14.9	385	紫荊	H<80	5		Ф≥6	205
	Ф15-19.9	605		H80-100	10	藍花楹	Ф<6	155
	Ф20	825		H101-130	17		Ф6-9	255
茶花	H<120	35		H131-160	35		Ф10-13	495
	H120-130	45		H161-200	55		Ф14-15	830
	H131-150	110		H201-250	85	麻棟	Ф<4	85
	H151-200	210		H>250	110		Ф4-10.9	105
	H>201	290	杜英	H30	1		Ф≥11	205
魚尾葵	H<100	85	紅花荷	H≤20	1.2	雞冠刺桐	Ф<2	35
	H100-250	125	紅花荷	H>20	2.2		Ф2-3.9	55
	H251-300	285	鐵冬青	H20	1.2		Ф4-5.9	85
	H301-350	455	海南蒲桃	Ф<3	35		Ф≥6	105
蒲葵	H<150	255		Ф3-8.9	210	連翹	3分枝以下	2
	H150-250	310		Ф9-14.9	310		3-4分枝	4
	H251-350	355		Ф≥15	410		5-7分枝	6
	H351-400	405	月季	二年生	4		8分枝以上	9
淩霄	一年生	2	月季	三年生	6	雞蛋花	H≤20	17
	兩年生	3	黑木相思	H≤20	1.5		H21-100	45
	三年生	5	黑木相思	H>20	2.7		H>100	50
	多年生	6.5	炮仗花	一年生	6	木荷	H30	1
檀香	H≤60	22		二年生	12	馬櫻丹	P40	8
檀香	H>60	32		三年生	22	水蒲桃	H20	0.9
柚木	H20	3.2		多年生	43	棕竹	叢	6.5
針葵	H30-50	55-65	——
注：①本表的零星補償標準適宜房屋周邊，草花、富貴竹、灌木等連片麵積小於200平方米，綠化喬木、棕櫚類等連片麵積小於1畝的花卉類補償。②H為樹高，φ為胸徑，P為冠幅，D為地徑。③補償標準不能完全覆蓋的，或爭議較大的，可委托第三方專業機構進行評估。

附表2-2

花卉苗木類補償標準表（成片補償）

序號	項目	單位	補償標準
1	普通花圃、果木苗圃（含盆栽花木）	元/畝	16500
2	名貴花圃、果木苗圃（含盆栽花木）	元/畝	39000
注：成片花卉苗木補償按遷移費用計算，不含樹木本身價值，隻包括起苗、包裝、運輸、重新種植、養護管理、成活風險等的損失補償。

附表3

果木類補償標準表

品種	規格/cm	零星補償（元/棵）	成片補償（元/畝）	備注
荔枝、龍眼	H≤50	10	300	種植密度高於30棵/畝，按照成片補償執行。
	H51-100	45	1350
	H＞100，Φ≤3	85	2550
	H＞100，Φ4-8	220	6600
	H＞100，Φ8-10	420	12600
	H＞100，Φ11-15	630	18900
	H＞100，Φ16-24	1840	55200
	H＞100，Φ≥25	2400	72000
柑、桔、橙	H≤50	10	600	種植密度高於60棵/畝，按照成片補償執行。
	H51-100	35	2100
	H＞100，Φ≤3	380	22800
	H＞100，Φ4-9	430	25800
	H＞100，Φ≥10	590	29500	種植密度高於50棵/畝，按照成片補償執行。
柚樹	H≤50	30	1350	種植密度高於45棵/畝，按照成片補償執行。
	H51-100	80	3600
	H＞100，Φ5-9	280	12600
	H＞100，Φ10-15	650	29250
	H＞100，Φ16-20	1300	58500
	H＞100，Φ16-20	1300	58500
	H＞100，Φ≥21	1800	81000
香（大）蕉	H＜100	12	1560	種植密度高於130棵/畝，按照成片補償執行。
	H100-150	32	4160
	H＞150未掛果	65	8450
	已掛果	145	18850
芒果	H≤50	40	2000	種植密度高於50棵/畝，按照成片補償執行。
	H51-100	75	3750
	H＞100，Φ≤4	400	20000
	H＞100，Φ5-12	570	28500
	H＞100，Φ≥13	840	33600	種植密度高於40棵/畝，按照成片補償執行。
柿子	H≤50	40	2000	種植密度高於50棵/畝，按照成片補償執行。
	H51-100	75	3750
	H＞100，Φ≤4	400	20000
	H＞100，Φ5-12	570	28500
	H＞100，Φ≥13	840	33600	種植密度高於50棵/畝，按照成片補償執行。
黃皮	H≤50	35	2100	種植密度高於60棵/畝，按照成片補償執行。
	H51-100	65	3900
	H＞100，Φ≤3	420	25200
	H＞100，Φ4-9	450	27000
	H＞100，Φ≥10	600	30000	種植密度高於50棵/畝，按照成片補償執行。
楊梅	H≤50	35	1050	種植密度高於30棵/畝，按照成片補償執行。
	H51-100	65	1950
	H＞100，Φ≤3	420	12600
	H＞100，Φ4-9	450	13500
	H＞100，Φ≥10	600	18000
梨子	H≤50	35	2100	種植密度高於60棵/畝，按照成片補償執行。
	H51-100	65	3900
	H＞100，Φ≤3	420	25200
	H＞100，Φ4-9	450	27000
	H＞100，Φ≥10	600	30000	種植密度高於50棵/畝，按照成片補償執行。
番石榴	H≤50	35	2100	種植密度高於60棵/畝，按照成片補償執行。
	H51-100	65	3900
	H＞100，Φ≤4	350	21000
	H＞100，Φ5-9	390	23400
	H＞100，Φ≥10	490	24500	種植密度高於50棵/畝，按照成片補償執行。
橄欖	H≤50	45	1800	種植密度高於40棵/畝，按照成片補償執行。
	H51-100	90	3600
	H＞100，Φ5-10	450	18000
	H＞100，Φ11-15	760	30400
	H＞100，Φ16-20	990	39600
	H＞100，Φ≥21	1450	58000
楊桃	H≤50	45	1800	種植密度高於40棵/畝，按照成片補償執行。
	H51-100	90	3600
	H＞100，Φ5-10	450	18000
	H＞100，Φ11-15	760	30400
	H＞100，Φ16-20	990	39600
	H＞100，Φ≥21	1450	58000
桃樹	H≤50	35	2100	種植密度高於60棵/畝，按照成片補償執行。
	H51-100	65	3900
	H＞100，Φ4-9	330	19800
	H＞100，Φ10-15	350	21000
	H＞100，Φ≥16	490	24500	種植密度高於50棵/畝，按照成片補償執行。
枇杷	H≤50	35	2100	種植密度高於60棵/畝，按照成片補償執行。
	H51-100	65	3900
	H＞100，Φ4-9	330	19800
	H＞100，Φ10-15	350	21000
	H＞100，Φ≥16	490	24500	種植密度高於50棵/畝，按照成片補償執行。
李樹	H≤50	35	2100	種植密度高於60棵/畝，按照成片補償執行。
	H51-100	65	3900
	H＞100，Φ4-9	330	19800
	H＞100，Φ10-15	350	21000
	H＞100，Φ≥16	490	24500	種植密度高於50棵/畝，按照成片補償執行。
棗樹	H≤50	30	1350	種植密度高於45棵/畝，按照成片補償執行。
	H51-100	60	2700
	H＞100，Φ≤3	230	10350
	H＞100，Φ4-9	330	14850
	H＞100，Φ≥10	450	20250
梅子	H≤50	30	1350	種植密度高於45棵/畝，按照成片補償執行。
	H51-100	60	2700
	H＞100，Φ≤3	230	10350
	H＞100，Φ4-9	330	14850
	H＞100，Φ≥10	450	20250
油茶	H≤50	30	3600	種植密度高於120棵/畝，按照成片補償執行。
	H51-100	60	7200
	H＞100，Φ≤4	100	12000
	H＞100，Φ5-9	200	16000	種植密度高於80棵/畝，按照成片補償執行。
	H＞100，Φ≥10	400	24000	種植密度高於60棵/畝，按照成片補償執行。
板栗	幼樹	16	1760	種植密度高於110棵/畝，按照成片補償執行。
	試花掛果	220	17600	種植密度高於80棵/畝，按照成片補償執行。
	盛果	550	24750	種植密度高於45棵/畝，按照成片補償執行。
百香果	未掛果	25-160	——	成片補償按照棵數計算。
百香果	已掛果	160-220	——	成片補償按照棵數計算。
葡萄	未掛果	25-160	——	成片補償按照棵數計算。
葡萄	已掛果	160-220	——	成片補償按照棵數計算。
注：①本表的零星補償標準適宜房屋周邊、道路兩邊，及連片麵積小於1畝的零星分布的果木類補償；成片補償標準適宜連片麵積大於等於1畝以上的果木類補償。②為防止出現征前搶種狀況，當種植密度高於該品類果木畝均標準（詳見該品類備注）時，按本表成片補償標準實施；如有異議，則由農戶自行處理。③補償標準不能完全覆蓋的，或爭議較大的，可委托第三方專業機構進行評估。

附表4

林木類補償標準表

種類	零星補償		成片補償		備注
種類	規格/cm	元/棵	規格/cm	元/畝	備注
黃梔子樹	H<20	2	H<20	1300	種植密度高於650棵/畝，按照成片補償執行。
	H20-25	2.5	H20-25	1625
	H26-30	3.5	H26-30	2275
	H31-35	7.5	H31-35	4875
桉樹	H＜200	6	——	——	成片補償統一按照1500元/畝執行。
	H200-400	22	——	——
	H400-600	120	——	——
	H＞600	420	——	——
柏樹	Ф＜5	45	一類：Ф＜5	10800	一類：種植密度高於240棵/畝，按照成片補償執行。
	Ф＜5	45	一類：Ф＜5	10800	一類：種植密度高於240棵/畝，按照成片補償執行。
	Ф5-8.9	130	二類：5≤Ф＜9	31200	二類：種植密度高於240棵/畝，按照成片補償執行。
	Ф9-14.9	350	三類：Ф≥9	——	三類：由於該品類具有一定的市場經濟價值，因此達到一定規格不予補償，需自行處理。
	Ф15-19.9	670
	Ф20-22	1040
水杉	Ф＜2	10	一類：Ф＜2	3000	一類：種植密度高於300棵/畝，按照成片補償執行
	Ф2-6.9	70	二類：2≤Ф＜7	21000	二類：種植密度高於300棵/畝，按照成片補償執行
	Ф7-11.9	255	三類：Ф≥7	——	三類：由於該品類具有一定的市場經濟價值，因此達到一定規格不予補償，需自行處理。
	Ф≥12	360	三類：Ф≥7	——	三類：由於該品類具有一定的市場經濟價值，因此達到一定規格不予補償，需自行處理。
紅繼木	P＜50	8	一類：P＜50	5200	一類：種植密度高於650棵/畝，按照成片補償執行。
	P51-100	45	一類：P51-100	29250	一類：種植密度高於650棵/畝，按照成片補償執行。
	P101-150	120	二類：100＜P≤150	21600	二類：種植密度高於180棵/畝，按照成片補償執行。
	P151-200	180	三類：P＞150	——	三類：由於該品類具有一定的市場經濟價值，因此達到一定規格不予補償，需自行處理。
	P>200	260	三類：P＞150	——	三類：由於該品類具有一定的市場經濟價值，因此達到一定規格不予補償，需自行處理。
含笑	P＜25	3	一類：P＜25	540	一類：種植密度高於180棵/畝，按照成片補償執行。
	P25-100	55	一類：P25-100	9900	一類：種植密度高於180棵/畝，按照成片補償執行。
	P101-140	120	二類：100＜P≤140	21600	二類：種植密度高於180棵/畝，按照成片補償執行。
	P>140	160	三類：P＞140	——	三類：由於該品類具有一定的市場經濟價值，因此達到一定規格不予補償，需自行處理。
黃楊	P＜10	1.5	一類：Ф≤50	975	一類：種植密度高於650棵/畝，按照成片補償執行。
	P10-50	12	一類：Ф≤50	7800	一類：種植密度高於650棵/畝，按照成片補償執行。
	P51-100	50	二類：Ф＞50	20000	二類：種植密度高於400棵/畝，按照成片補償執行。
	P>100	75	二類：Ф＞50	30000	二類：種植密度高於400棵/畝，按照成片補償執行。
海桐	P＜20	65	一類：P＜20	11700	一類：種植密度高於180棵/畝，按照成片補償執行。
	P20-140	130	二類：20≤P＜140	23400	二類：種植密度高於180棵/畝，按照成片補償執行。
	P141-200	360	三類：P≥140	——	三類：由於該品類具有一定的市場經濟價值，因此達到一定規格不予補償，需自行處理。
	P201-250	510
	P>250	720
女貞	P＜30	1.5	一類：P≤80	270	一類：種植密度高於180棵/畝，按照成片補償執行。
	P30-80	20	一類：P≤80	3600	一類：種植密度高於180棵/畝，按照成片補償執行。
	P81-130	35	二類：P＞80	6300	二類：種植密度高於180棵/畝，按照成片補償執行。
	P>130	55	二類：P＞80	9900	二類：種植密度高於180棵/畝，按照成片補償執行。
香椿	Ф＜3	8	一類：Ф≤6	2400	一類：種植密度高於300棵/畝，按照成片補償執行。
	Ф3-5.9	40	一類：Ф≤6	12000	一類：種植密度高於300棵/畝，按照成片補償執行。
	Ф6-6.9	110	二類：6＜Ф≤8	16500	二類：種植密度高於150棵/畝，按照成片補償執行。
	Ф7-7.9	210	二類：6＜Ф≤8	31500	二類：種植密度高於150棵/畝，按照成片補償執行。
	Ф8-10	310	三類：Ф＞8	——	三類：由於該品類具有一定的市場經濟價值，因此達到一定規格不予補償，需自行處理。
銀杏	Ф＜2	8	一類：Ф＜7	2400	一類：種植密度高於300棵/畝，按照成片補償執行。
	Ф2-6.9	50	一類：Ф＜7	15000	一類：種植密度高於300棵/畝，按照成片補償執行。
	Ф7-11.9	260	二類：7≤Ф＜12	39000	二類：種植密度高於150棵/畝，按照成片補償執行。
	Ф12-13.9	1430	三類：Ф≥12	——	三類：由於該品類具有一定的市場經濟價值，因此達到一定規格不予補償，需自行處理。
	Ф14-14.9	2050	三類：Ф≥12	——	三類：由於該品類具有一定的市場經濟價值，因此達到一定規格不予補償，需自行處理。
木棉	Ф<3	35	一類：Ф≤3	10500	一類：種植密度高於300棵/畝，按照成片補償執行。
	Ф3-12.9	160	二類：3＜Ф≤20	24000	二類：種植密度高於150棵/畝，按照成片補償執行。
	Ф13-19.9	360	二類：3＜Ф≤20	54000	二類：種植密度高於150棵/畝，按照成片補償執行。
	Ф20-29.9	510	三類：Ф≥30	——	三類：由於該品類具有一定的市場經濟價值，因此達到一定規格不予補償，需自行處理。
	Ф≥30	820	三類：Ф≥30	——	三類：由於該品類具有一定的市場經濟價值，因此達到一定規格不予補償，需自行處理。
紫薇	Ｐ＜80	5	Ｐ＜80	3500	一類：種植密度高於650棵/畝，按照成片補償執行。
	Ｐ80-200	32	Ｐ80-200	8000	二類：種植密度高於250棵/畝，按照成片補償執行
	Ｐ≥200	80	Ｐ≥200	——	三類：由於該品類具有一定的市場經濟價值，因此達到一定規格不予補償，需自行處理。
麻竹苗竹	Ｈ≤400	8	——	6500	種植密度高於800棵/畝，按照成片補償執行。
麻竹苗竹	Ｈ＞400	10	——	6500	種植密度高於800棵/畝，按照成片補償執行。
黃竹泥竹	Ｈ≤400	2	——	2000	種植密度高於800棵/畝，按照成片補償執行
黃竹泥竹	Ｈ＞400	4	——	2000	種植密度高於800棵/畝，按照成片補償執行
備注：①胸徑（Ф）、樹高（Ｈ）和冠幅（Ｐ）的量算方法：胸徑（Ф）是指距根莖 50 厘米處量算，樹高（Ｈ）是指樹木從地麵上根莖到樹梢之間的距離或高度，冠幅（Ｐ）是指樹（苗）木的樹冠投影麵積。 ②成片補償，不同意補償標準的，可由種植戶自行處理或自費委托第三方專業機構進行評估；否則按規格的二類以下或第二種規格以下標準進行補償。 ③該表格無法全麵覆蓋所有林木品類，未在此表內的林木品類可參照花卉類苗木補償標準和果木類補償標準進行補償，或委托第三方專業機構進行評估。

附表5

水產類補償標準表

補償項目

種類

單位

補償標準（元）

魚類

四大家魚

畝

8150

注：①本表補償內涵為搬遷補償費。
②其他水產養殖類因搬遷形式差異較大，其補償費用具體可委托第三方專業機構進行評估。

附表6

建築物類重置價補償標準表

補償類型	序號	補償項目	征收細則	單位	補償標準（元）	備注
住宅類	1	框架結構	——	平方米	1450	不含裝修及建築物占地費用，實際操作差異較大的以第三方評估為準。
	2	混合結構	——	平方米	1200
	3	磚木結構	——	平方米	1050
非住宅類	1	框架結構	——	平方米	1450	不含裝修及建築物占地費用，實際操作差異較大的以第三方評估為準。
	2	磚混結構雜房	——	平方米	750
	3	磚混結構廠房	——	平方米	1200
	4	磚木結構	——	平方米	480
	5	土木結構	——	平方米	450	——
	6	鋼結構	鋼結構廠房，H型柱、梁，屋檁為槽鋼	平方米	1540	——
	7	簡易結構	含磚牆木梁瓦房、土牆木梁瓦房、磚牆木梁石棉瓦房、磚牆竹架石棉瓦房、磚牆鋼金字架石棉瓦頂房等	平方米	540	——
	8	棚房	鍍鋅鋼管柱，鋼管衍架屋架、無外牆，波紋瓦或鍍鋅鐵皮屋麵	平方米	310	——
			鍍鋅鋼管衍架屋架、黑紗棚屋麵（內淨高大於3米）、全圍蔽，立柱間距4米，砼獨立基礎	平方米	250	含鐵杆角鐵架星鐵瓦棚、槽鋼角鐵星瓦棚等
			磚柱木梁石棉瓦棚	平方米	200	——
			木架石棉瓦圍身石棉瓦棚	平方米	180	——
			木柱木梁波紋瓦屋麵	平方米	200	——
			磚柱瀝青紙棚	平方米	140	——
			簡易黑紗棚屋麵，支承骨架為木或竹	平方米	30	——
注：①本表各項目補償標準中均不含裝飾裝修費用；②補償標準不能完全覆蓋的，或爭議較大的，可委托第三方專業機構進行評估。

附表7-1

地上構築物及其他附屬設施補償標準表

補償項目	類型規格			補償標準
圍牆	單隅磚砌圍牆			80元/平方米
	18牆磚砌圍牆			100元/平方米
	雙隅磚砌圍牆			140元/平方米
院（曬）壩、場地	水泥曬穀場	厚度≤10厘米		65元/平方米
		10厘米＜厚度≤15厘米		95元/平方米
		15厘米＜厚度≤25厘米		125元/平方米
		厚度＞25厘米		155元/平方米
	石灰結構曬穀場			55元/平方米
	三合土曬穀場			45元/平方米
化糞池	——			560元/立方米
水井	直徑1米以內，深度5米以內（含5米）			按深度1500/米計
	直徑1米至2米以內，深度5米以內（含5米）			按深度2000/米計
	手搖井			1500元/口
	備注：本次水井補償標準中均不含抽水設備，若直徑2米以上或井深超過5米可另行評估。
大棚（蔬菜棚、花棚）	簡易棚			105元/平方米
	塑鋼			150元/平方米
	鋼架			220元/平方米
臨時構築物	活動板房等結構簡易構築物			250元/平方米
灌溉渠	土渠			70元/平方米
	水泥渠			300元/平方米
道路	水泥路麵			600元/立方米
	柏油路麵			250元/立方米
	石粉、粗沙、碎石等路麵			50元/立方米
水管	鋼管	鍍鋅水管	平均直徑=10 mm（3寸）	59元/米
			平均直徑=20 mm（6寸）	155元/米
			平均直徑=33.33 mm（10寸）	356元/米
	膠管	PVC	直徑≤110mm	40元/米
			直徑111-160mm	60元/米
			直徑161-200mm	100元/米
			直徑＞200mm	120元/米
		PE供水管	直徑≤13.33mm（4分、壓力16公斤）	7.5元/米
			直徑20mm（6分、壓力16公斤）	8.5元/米
			直徑33.33mm（1寸、壓力16公斤）	10元/米
			直徑50mm（1.5寸、壓力16公斤）	16元/米
			直徑66.67mm（2寸、壓力16公斤）	22元/米
			直徑＞66.67mm	26元/米
		熱熔管	外徑＜32mm	6元/米
			32mm≤外徑＜50mm	16元/米
			50mm≤外徑＜75mm	35元/米
			外徑≥75mm	55元/米
	混凝土排水管	平接式無筋混凝土排水管直徑200mm		50元/米
		平接式無筋混凝土排水管直徑300mm		60元/米
		承插式鋼筋混凝土排水管直徑300mm		70元/米
電線杆	水泥電線杆	杆長＞7米		800元/支
		6米≤杆長≤7米		700元/支
		5米≤杆長＜6米		620元/支
		杆長＜5米		540元/支
	木電線杆	杆長5米		50元/支
	其他	以評估為準
增氧機	功率：1500瓦			200元/台（搬遷費用）
	功率：750瓦			150元/台（搬遷費用）
擋土牆	鋼筋混凝土灌製			970元/立方米
	毛（片）石砌體			450元/立方米
電纜	鋼芯塑料絕緣電線BV50（單線）			30元/米
	鋼芯塑料絕緣電線BV35（單線）			21元/米
排水溝	磚砌，三麵光			120元/平方米
涵閘	——			1800元/孔
過濾涵	粗砂過濾			3300元/口
潛水泵	——			1800元/台
沼氣池	——			750元/立方米
儲水池	有蓋、室外			900元/立方米
	無蓋、室外			690元/立方米
備注：①化糞池、沼氣池、儲水池等補償項目的工程量按照混凝土實際體積計算。②補償標準不能完全覆蓋的，或地上構築物不同規格對應的市場價格差異較大的，具體補償實施時可委托第三方專業機構進行評估。

附表7-2

墳墓遷移補償標準表

補償項目	類型規格		補償標準
墳墓類	有石碑墓堂	有石碑堂，＞9尺或用地麵積≥40平方米的灰墳	5500元/尺
	無石碑灰墳	無石碑堂，7-9尺或用地麵積在20－40平方米之間的灰墳	3500元/尺
	金箱頭	——	3500元/座
	金埕	——	1800元/隻
	土神	——	1800元/個
	化財寶庫	——	1800元/個
注：①本表“尺”為梅縣地區特有的墳墓建造丈量單位（風水尺）；②紀念亭（碑）按實際成本另行計算或評估。③雙碑或多碑墳按評估價格補償。④無主墳或者有主墳不自行安置的墓地，由各項目征收實施單位與公墓公司協商確定。⑤本次墳墓遷移補償標準已包含遷墳獎勵，不再另行補貼。

文件解讀：《梅州市梅縣區征收地上附著物和青苗等補償標準》解讀

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梅州市梅縣區人民政府關於印發《梅州市梅縣區征收地上附著物、青苗補償和留用地安置方式等補償標準》的通知（梅縣區府〔2024〕8號）.pdf