據相關文件，有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策。1.借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息係統（含預售合同登記備案係統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；2.借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；3.貸款人通過查詢征信記錄、麵測、麵談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。