根據《關於個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發[2006]108號）的規定，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。您名下有兩套房，不符合家庭唯一生活用房的條件，需要繳納個人所得稅。如能提供原購房發票，個人所得稅以合理計稅價格減去原購房金額和交易過程中繳納的相關稅費及合理費用後，按20%計征；如無法提供原購房發票，個人所得稅按合理計稅價格的3%計征。以上回複供參考，但個人出售住房，並非隻繳納個人所得稅，還需繳納其他各項稅費。如有其他疑問，可到我局谘詢。