《民法典》第209條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。“房地一體”農村不動產登記確權登記發證好處有：一是明晰產權，通過宅基地使用權和住房所有權的權籍調查，確認權屬來源，記載登簿，頒發不動產權證書，依法認定農民的合法財產權利。二是“房地一體”的統一登記發證，權屬信息更加完整、準確。