“房地一體”不動產權證是物權權利歸屬的憑證。根據《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》《不動產登記操作規範（試行）》等的規定，將農村宅基地、集體建設用地及其地上的建築物、構築物實行統一權籍調查和確權登記後，統一頒發“房地一體”的不動產權證書。