興寧市自然資源局：不動產權證上的使用年限僅是指土地使用年限。按照《物權法》的相關規定，房屋是沒有使用年限的，你購買過戶登記後就享有房屋的所有權。為什麼證上要寫明土地使用年限呢，是因為現在國家實行房地一體登記的不動產登記製度，所以證書上要記載土地使用信息。另外，按照《物權法》的第149條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。