市稅務局：根據《財政部、國家稅務總局、建設部關於個人住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》（財稅字〔1999〕278號）的規定，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。如不符合上述免征條件，則需要繳納個人所得稅。個人轉讓居住滿兩年但未滿五年的住房，賣方應繳納個人所得稅。買方應繳納契稅，因買方是購買首套房，如其購買建築麵積不超過90平方米的，契稅稅率為1%；購買建築麵積超過90平方米的，契稅稅率為1.5%。