政策原文：關於印發《梅州市“免費創業”空間管理實施細則（試行）》的通知

《梅州市“免費創業”空間管理

實施細則（試行）》解讀

　　一、本文件中的“免費創業”是什麼意思？

　　梅州市政府通過盤活閑置場地，為符合條件的創業者提供免租金的辦公場所，最長可免費用1-4年（個人1年，團隊4年），後期還能享受半價續租優惠。

　　二、申請“免費創業”需符合什麼條件？

　　（一）來梅創業（個人或創業團隊）的初創企業（注冊成立不足一年的企業）；

　　（二）在梅創業（個人或創業團隊）所在地暫無創業場所。

　　（三）符合條件的來梅創業項目。包括：科技研發類（人工智能、新材料、新能源等）、文化創意類（動漫、影視、非遺傳承、文創產品開發等）、消費服務類（電商、新零售、本地生活服務、消費升級產品等）、社會公益類（環保、鄉村振興、教育服務、醫療健康等）、專業服務類（企業管理谘詢、建築與工程服務、法律與知識產權服務等）和其他符合梅州產業方向的項目。

　　三、哪些情況不能申請“免費創業”？
（一）無明確商業計劃書；

　　（二）存在違法違規記錄；

　　（三）團隊核心成員不穩定；

　　（四）項目不符合梅州產業政策、產業發展規劃、環保、消防及安全生產等要求；

　　（五）商業道德存疑。

　　四、創業者能免費使用辦公場所的時間和麵積各多少？

　　創業個人：免費使用25㎡以上的場所1年，經評估達標後

　　可以半價續租3年。

　　創業團隊：2-5人的團隊免費使用50-200㎡場所4年，經評

　　估達標後可以半價續租3年；5人以上的團隊免費使用125-500㎡場所4年，經評估達標後可以半價續租3年。

　　五、申請“免費創業”需提供哪些材料？

　　（一）創業者個人或團隊負責人身份證；

　　（二）創業計劃書（需經認定）；

　　（三）個人征信或相關信用報告。

　　六、如何申請“免費創業”空間？

　　（一）申請。通過“梅州人才驛站”公眾號、“人才梅州”小程序申請或向各縣（市、區）、梅州高新區人才驛站窗口提交材料。

　　（二）審核。3個工作日內出結果。

　　（三）入駐。公示3天無異議後，電話或短信通知所在地辦理入駐手續，並與所在地運營管理機構簽訂入駐協議。

　　七、入駐後需要完成什麼目標？

　　創業個人：第1年營業收入≥10萬元。

　　創業團隊：第1年≥30萬元；第2年≥60萬元；第3年≥150萬元；第4年≥300萬元。

　　若未達標，需先行評估並按評估實際情況決定是否退出。

　　八、入住後要繳費嗎？

　　住宿費全免，但需繳納實際使用的水、電、燃氣費、物業費（通常1-2元/㎡/月）和網絡/電視費（自願選擇）等。

　　九、若退出需辦理什麼手續？

　　個人和團隊退出免費創業場所時，由運營管理機構對創業場所及其設施設備進行查驗。違反約定使用或者非正常使用造成損失的，依法賠償。

　　十、案例說明

　　案例1（大學生返鄉創業）：小張是梅州籍應屆畢業生，計劃回鄉做客家文創產品。他通過“梅州人才驛站”申請到30㎡免費場地，1年內營收達12萬元，順利通過評估，後續以市場價的50%續租3年。

　　案例2（科技團隊入駐）：深圳某5人AI團隊來梅州創業，申請到200㎡免費空間，前4年免租期內研發產品並實現年營收320萬元，享受半價續租優惠，節省成本超50萬元。

　　十一、其他注意事項

　　（一）退出情形

　　1．違反法律法規規定和創業空間管理製度造成嚴重後果的；

　　2．擅自改變創業場所用途的；

　　3．項目停滯或經營不善，無法繼續開展業務的；

　　4．不按規定報送項目實施進度、隱瞞真實情況，弄虛作假的；

　　5．其他違反入駐協議約定的情形。

　　（二）其他福利

　　1．政府提供創業指導、政策谘詢等服務。

　　2．優秀項目可獲表彰獎勵。