三角鎮墟鎮社區金龍花園居民在改造後的小廣場上舉行“百家宴”，增進鄰裏感情。（江嬋 攝）

江南街道根據小區的地理位置和院落實際情況進行針對性的改造。（鍾小豐 攝）

改造後的金龍花園居住環境得到大幅改善。（張瑩娜 攝）

改造後的新中苑小區環境幹淨整潔。（鍾小豐 攝）

老舊小區改造後的變化，讓居民看在眼裏，樂在心中。（鍾小豐 攝）

　　老舊小區改造是提升老百姓獲得感的重要工作，也是實施城市更新行動的重要內容。從牆皮脫落、環境雜亂、設施缺乏，到外立麵翻新、綠化提升、服務優化，梅江區一個個老舊小區“靚”起來，一棟棟舊房子“新”起來，居民的生活品質得到實實在在提升。

　　近年來，梅江區紮實推進老舊小區改造工作，改造內容主要為外立麵提升改造、線纜整治、道路攤鋪規範、車位劃線等。2021年至2023年，該區已謀劃改造221個老舊小區，惠及居民12526戶。

　　鄰裏情更深 樂享新生活

　　“這是我們小區改造後鄰裏間的首場聚會。大家坐在一起拉家常，增進鄰裏感情。”2023年9月26日晚，梅江區三角鎮墟鎮社區金龍花園小區居民陳秀平對小區“百家宴”活動連連稱讚。當晚，150多戶居民代表圍坐在一起吃晚飯、看節目、聊家常，現場氣氛溫馨和諧，每個人的臉上都洋溢著幸福的笑容。此次舉辦“百家宴”，是業主們為感謝政府的民生工程所為，也是促進鄰裏關係的重要舉措。

　　據了解，金龍花園小區建於1998年，共有7棟主體樓，曾經是“無單位管理、無業主委員會、無物業管理”的老舊小區，導致出現車輛亂停放、垃圾成堆等情況。2020年，三角鎮緊緊圍繞群眾所需所盼、所急所憂，將金龍花園納入老舊小區改造計劃。“改造內容包括二次加壓供水、管道清理、線纜落地、道路維修、停車線規劃、門樓更新、垃圾亭設置等民生工程。”三角鎮副鎮長丘維鑫告訴記者，項目於2021年基本完成，經過整體規劃施工、有序改造後，讓小區從“能住”到“好住”，從“安居”到“宜居”再到“樂居”。“現在小區煥然一新，不少樓棟也加裝了電梯，住得更舒心了，小區業主凝聚力也越來越強。”在小區居住了20年的王忠輝告訴記者，如今住戶參與小區公共事務的主觀能動性日益增強，以共商、共建、共治、共享的方式提升小區環境。

　　彩繪畫上牆 繪出新風尚

　　平坦寬敞的水泥路麵、粉刷一新的樓房牆體、重新鋪設的雨汙管道、整齊有序的停車位……走進梅江區江南街道新沙巷，幹淨整潔的小區環境讓人眼前一亮。曾經的老舊小區如今正煥發新生，實現“逆齡”蛻變。

　　據了解，新沙巷周邊民居始建於上世紀七十年代初，沿線共24棟老宿舍樓，因年代已久，存在管線淩亂、自來水管道老舊、無消防設施、下水道堵塞、外牆脫落、路麵破損、蚊蟲滋生等問題，給居民日常生活帶來了許多不便，成了困擾居民的煩心事。

　　江南街道堅持以黨建引領基層治理，著力推進新沙巷老舊小區基礎配套設施建設工作，根據小區的地理位置和院落實際情況，堅持因地製宜，累計投入900多萬元，對小區牆麵、路麵、瓦麵、管道等進行全麵改造。同時，為確保老年人安全，還在通往梅江公園的樓梯上加設了扶手。這些實實在在的變化，讓居民看在眼裏，樂在心中。“親民愛民改造老房、水溝流通道路寬敞、車輛管理停放有序、環境優美宜業宜居、已改老房燦爛奪目、園林設置如詩如畫、居如蓬萊人人讚揚。”看著煥然一新的家園，在新沙巷生活了30多年的黃叔由衷感慨。

　　在改造老舊小區的過程中，江南街道不僅改造外露的“麵子”，還提高了居住的“內涵”。記者在新沙二巷看到，一幅幅栩栩如生的彩繪作品“躍”上牆壁，牆繪內容不僅有3D卡通動物、童年遊戲等主題元素，還有社會主義核心價值觀、全國文明城市創建、家風家訓等宣傳內容，為社區增添了一道亮麗的風景線，清新、亮眼的圖案，讓行人都忍不住多看幾眼。“改造項目完成後，我們還充分聽取居民關於小區美化以及後續管理發展等方麵的意見，邀請專業人士繪製主題牆繪，對新沙二巷沿線800多米牆體進行美化提升。”梅南社區黨委副書記黃禮業說。

　　聚焦重難點 願景變實景

　　日前，記者來到位於梅江區江南街道新中路南側的梅州海關宿舍施工現場，工作人員正在緊鑼密鼓地施工。“梅州海關宿舍建於1989年，此次改造主要包括完善水電基礎設施、消除外立麵安全隱患、優化公共空間、線纜整治等，預計今年5月竣工。”梅龍社區黨委書記陳湘鴻告訴記者，江南街道樹立以人民為中心的發展思想，堅持問題導向、需求導向，摸清改造底數和需求，確保改造符合民意、惠及民生。“小區建設年代已久，存在許多問題，社區幹部前期入戶聽取了我們的意見建議，將真正有利於小區改造、人居環境改善的合理化建議納入改造方案。”老住戶魏文金很是期待小區改造提升後的“新”生活。

　　據陳湘鴻介紹，梅龍社區計劃利用小區閑置資源，打造黨員之家，同時將黨建引領物業服務融入基層社會治理，實現網格黨支部、業主管理委員會、小區物業“三方聯動”，助力社區治理提質升級，努力提升居民的幸福感。

　　位於西郊街道和諧小區改造現場，外立麵、道路改造工作正熱火朝天進行中。“城西大道提升改造項目包含14個小區，和諧小區便是其中一個。”老舊小區主體改造項目負責人李國鋒告訴記者，該項目的主體改造、基礎設施建設分別於今年1月底、8月完成。

　　近年來，西郊街道大力實施“黨建+項目”模式，在建設過程中充分聽取群眾意見，從美觀、實用、便捷三大方麵對小區的牆麵、道路、下水道管線等進行改造。同時推動小區管理與基層黨組織建設、居民自治機製相結合，彙聚起基層“微力量”。

　　隨著改造工程的不斷推進，曾經在歲月中失去光彩的老舊小區正在“脫胎換骨”，煥發出新活力，居民也在細微之處切實感受到了民生溫度。下一步，梅江區將進一步係統謀劃推進城市更新，增強老舊小區改造工作實效，以更高標準、更實措施、更優服務，提升人民群眾的幸福感和獲得感。（記者 張瑩娜  特約記者 鍾戈）