在梅注冊執業有關土地估價機構：
為促進我市土地估價行業持續、健康、規範發展，進一步提高土地估價行業執業水平，根據《中華人民共和國資產評估法》、《廣東省國土資源廳關於貫徹落實〈資產評估法〉進一步規範我省土地估價管理工作的通知》(粵國土資利用發〔2017〕9號)等有關規定，現將我局開展2023年全市土地估價行業檢查工作有關事項通知如下：
一、目標要求
按照國務院深化“放管服”改革要求，對土地估價行業實施公平、規範、有效監管，進一步優化行業營商環境，堅持“依法依規、公開透明、規範簡約、穩步推進”的原則，進一步強化市場主體自律和社會監督，實現市場監管理念的轉變，切實鞏固、提升對土地估價行業的監管效能。
二、檢查人員
在《廣東省不動產登記與估價專業人員協會專家庫》中抽取3名檢查人員。
三、檢查對象
對在我市注冊備案土地估價機構隨機抽選3家進行綜合檢查（名單見附件1）。
四、檢查內容
（一）土地估價機構備案規範性。
土地估價機構及估價專業人員備案、土地估價機構質量控製和內容管理製度、土地評估檔案保存等情況是否規範；土地估價專業的評估師是否同時在兩個以上評估機構從事評估業務，土地估價專業的評估師是否存在掛靠等行為。
（二）土地估價報告質量。
土地估價報告是否符合現行技術規程的規範標準，估價依據是否與現行土地估價相關法律、法規、部門規章相符，估價方法是否存在嚴重技術性錯誤，報告內容及附件是否全麵、翔實等。土地估價報告評審結果分為“優秀”、“良好”、“合格”和“不合格”四個檔次。
五、檢查程序
（一）實施檢查。
檢查采用線上檢查和專家評審土地估價報告兩種方式。線上檢查主要是通過廣東省自然資源廳網站、全國土地估價監管係統、廣東省不動產登記與估價專業人員協會網站等有關監管係統數據、執業檔案記錄、社會監督信息，抽檢土地估價機構執業情況、土地估價師執業情況等；專家評審土地估價報告，由我局會同抽取的檢查人員，對前述3家土地估價機構2022年7月1日至2023年4月30日已備案的土地估價報告隨機抽取3份進行評審。
（二）檢查結果公布。
通過彙總分析檢查情況得出檢查結果，結果在我局網站公示，同時抄告上級主管部門及行業協會。
六、其他事項
被檢材料采用郵寄方式提交的，請使用EMS特快專遞，掃描件請同時發送至梅州市土地利用發展中心電子郵箱。
聯 係 人：鄒秀嬌
聯係電話：0753-2119696
聯係地址：梅州市梅江區華南大道29號市自然資源局
電子郵箱：mzslyfzzx@163.com
附件：1．2023年度梅州市土地估價行業檢查對象名單；
梅州市自然資源局
2023年5月29日
附件1：
2023年度梅州市土地估價行業檢查對象名單
