經梅州市人民政府批準，梅州市自然資源局以網上拍賣方式公開出讓2宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

　　網上拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

　　二、中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加（除法律、法規另有規定外）。此次拍賣出讓地塊不接受個人和聯合體競買，競買人應單獨申請。

　　中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資準入和外彙管理的規定。凡在梅州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地、重大稅收違法懲戒當事人或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關係的法人、其他組織，均不得參加本次競買。

　　競買人競得土地後,擬成立新公司進行開發建設的,應在競買申請書中予以明確。

　　參與編號PM-A21128號地塊的競買申請人必須具備的條件：

　　1、須承諾屬於農副產品批發市場開發、建設、經營和管理行業的企業；

　　2、須承諾競得本塊土地使用權後，在地塊上的建設項目必須為農產品物流園，主營農產品批發（包括鮮活農產品），如競得土地使用權後改變土地用途或改變主營項目，由政府無償收回土地使用權。

　　參與編號PM-D21129號地塊的競買申請人必須具備的條件：

　　1、須承諾將與梅江區人民政府或梅州市梅江區東升工業園區管理委員會簽訂投資框架協議；

　　2、須承諾屬於銅箔-高端印製電路板行業企業；

　　3、須承諾在競得土地使用權後，在本地塊建設項目布局符合廣東梅州經濟開發區的整體規劃，項目投資總額達到人民幣200000萬元以上，其中固定資產投資額達人民幣751.8萬元/畝以上；

　　4、須承諾在競得土地後一年內動工，三年內投產；

　　5、須承諾在競得土地使用權後，在本地塊開發建設後達產當年的產值達到人民幣320000萬元以上，年納稅總額達到人民幣32000萬元以上；

　　6、須承諾如競得地塊後需臨時使用編號⑦～⑧棟建築，將與梅江區東升工業園區管理委員會簽訂臨時使用協議，臨時使用期滿自行實施拆除。

　　三、本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人（不設底價）。

　　四、競買申請人可於2021年9月8日至2021年9月23日登錄梅州市公共資源交易中心網站-->點擊【交易中心一體化平台用戶登錄】-->梅州土地交易係統，瀏覽或下載有關交易宗地的網上拍賣出讓文件，通過係統填寫意向宗地競買申請，選擇銀行，獲得保證金子賬號。競買人應當打印《競買保證金入賬申請單》，並向此賬號交納競買保證金（申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交）。交易係統在接收到足額的競買保證金的到賬信息後則予以確認其競買資格。競買保證金到賬截止時間為2021年9月23日16時。《梅州市國有土地網上交易係統競買人用戶手冊》可從交易中心網站服務指南處下載或“梅州土地交易係統”查閱。

　　五、PM-A21128號地塊網上拍賣會定於2021年9月24日15時。PM-D21129號地塊網上拍賣會定於2021年9月24日15時30分。取得競買資格的申請人應當在網上拍賣會開始前登錄網上交易係統，係統將在網上拍賣會開始時自動進入網上限時5分鍾競價程序，通過競價確定競得入選人。

　　六、資格審查

　　本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓實行競得入選人資格後置審查製度。即競買申請人在網上交易係統按規定遞交競買申請並繳納了足額的競買保證金後，係統將自動默認競買申請人具有競買資格，出讓人隻對網上交易的競得入選人進行資格審查。競得入選人應在網上拍賣出讓競價結束後3個工作日內登錄網上交易係統按《競買須知》相關條款規定上傳資料進行資格審查，如因競得入選人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔相應的法律責任。

　　七、其他需要公告的事項

　　（一）申請人在參加網上交易前，須攜帶相關有效證件資料到數字證書認證中心或授權委托代理點（詳見競買須知）申請辦理數字證書，然後登錄梅州市公共資源交易中心網站的交易平台登錄係統進行用戶注冊登記、自助綁定（詳見網站服務指南），或攜帶相關資料直接到梅州市公共資源交易中心二樓注冊登記和證書激活後，方可登錄網上交易係統申請並參與競買。

　　（二）此次拍賣出讓地塊屬政府儲備土地，已征收補償到位，界址清晰，土地權屬清楚無爭議，未辦理儲備土地抵押手續，按現狀淨地拍賣（其中編號PM-D21129地塊上有保留①～⑥棟建築物麵積共12920.28平方米、機器設備生產設施共105項，與該地塊土地使用權一並出讓，土地出讓價格中包含了保留建築物及機器設備生產設施價款5299.4601萬元）。競買申請人應詳盡了解本次網上拍賣出讓文件（包括用地規劃條件、用地紅線圖等），提交競買申請視同對本次網上拍賣出讓地塊的現狀及所列條件無異議並全麵接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

　　（三）本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓隻接受網上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書麵、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

　　（四）競買保證金繳納銀行賬號是由網上交易係統隨機自動生成唯一的競買保證金子賬號。（考慮到跨行轉賬、異地轉賬及銀行保證金到賬係統報文存在時間差，建議競買申請人至少提前1天繳納）。

　　（五）競得人在收到資格審查合格結果短信通知之日起2個工作日內到梅州市行政服務中心三樓投資建設類窗口簽訂領取《網上拍賣出讓成交確認書》。

　　八、聯係方式

　　（一）出讓方

　　梅州市自然資源局               聯係人：李女士         電話：0753—2191212

　　（二）交易機構

　　梅州市公共資源交易中心　　               　　聯係地址：梅州市彬芳大道32號

　　聯係電話：0753--2265087  餘女士  張生    　 0753—2119683   詹女士  沈女士

　　(三)服務熱線

　　1、GDCA數字證書電話    0753-2188805

　　2、SZCA數字證書電話    0753-2188867

　　3、網上交易係統技術支持電話   0753-2188897

　　梅州市自然資源局

　　2021年9月4日