經梅州市人民政府批準，梅州市自然資源局以網上拍賣方式公開出讓5宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、網上拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（除法律、法規另有規定外）。此次拍賣出讓地塊屬政府儲備土地,征收補償到位，界址清晰，土地權屬清楚無爭議，未辦理儲備土地抵押手續，按現狀淨地拍賣，不接受個人和聯合體競買，競買人應單獨申請。
中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資準入和外彙管理的規定。凡在梅州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地、重大稅收違法懲戒當事人或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關係的法人、其他組織，均不得參加本次競買。
競買人競得土地後,擬成立新公司進行開發建設的,應在競買申請書中予以明確。
競買申請人必須具備的其他條件:
（一）因以上地塊應統一規劃、統一設計、統一建設，競買人應承諾同時參與以上5宗地塊的競買、同步加價，否則競買無效，競買保證金不予退還；
（二）競買人須承諾，競得PM-A20135地塊後，在本地塊上建設1座建築麵積不少於 7萬平方米的大型購物中心（含
地下商業超市，不含地下停車場及停車樓），該購物中心須整體經營，不可分割銷售，允許整體轉讓給競得人所屬集團的全資子公司；
（三）競買人應承諾競得地塊後3個工作日內與梅江區政府簽訂投資履約協議，否則地塊不成交。
三、本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人（不設保留價）。
四、競買申請人可於2020年10月1日至2020年10月19日登錄梅州市公共資源交易中心網站-->點擊【交易中心一體化平台用戶登錄】-->梅州土地交易係統，瀏覽或下載有關交易宗地的網上拍賣出讓文件，通過係統填寫意向宗地競買申請，選擇銀行，獲得保證金子賬號。競買人應當打印《競買保證金入賬申請單》，並向此賬號交納競買保證金（申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交）。交易係統在接收到足額的競買保證金的到賬信息後則予以確認其競買資格。競買保證金到賬截止時間為2020年10月19日16時。《梅州市國有土地網上交易係統競買人用戶手冊》可從交易中心網站服務指南處下載或“梅州土地交易係統”查閱。
五、以上5宗地塊網上拍賣會定於2020年10月20日9時30分同時進行。取得競買資格的申請人應當在網上拍賣會開始前登錄網上交易係統，係統將在網上拍賣會開始時自動進入網上限時5分鍾競價程序，通過競價確定競得入選人。
六、資格審查
本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓實行競得入選人資格後置審查製度。即競買申請人在網上交易係統按規定遞交競買申請並繳納了足額的競買保證金後，係統將自動默認競買申請人具有競買資格，出讓人隻對網上交易的競得入選人進行資格審查。競得入選人應在網上拍賣出讓活動結束後3個工作日內登錄網上交易係統按《競買須知》相關條款規定上傳資料進行資格審查，如因競得入選人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔相應的法律責任。
七、其他需要公告的事項
（一）申請人在參加網上交易前，須攜帶相關有效證件資料到數字證書認證中心或授權委托代理點（詳見競買須知）申請辦理數字證書，然後登錄梅州市公共資源交易中心網站的交易平台登錄係統進行用戶注冊登記，或攜帶相關資料直接到梅州市公共資源交易中心二樓注冊登記和證書激活後，方可登錄網上交易係統申請並參與競買。
（二）競買申請人應詳盡了解本次網上拍賣出讓文件（包括用地規劃條件、用地紅線圖等），提交競買申請視同對本次網上拍賣出讓地塊的現狀及所列條件無異議並全麵接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。
（三）本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓隻接受網上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書麵、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
（四）競買保證金繳納銀行賬號是由網上交易係統隨機自動生成唯一的競買保證金子賬號。（考慮到跨行轉賬、異地轉賬及銀行保證金到賬係統報文存在時間差，建議競買申請人提前1天繳納）。
（五）競得人在收到資格審查合格結果短信通知之日起2個工作日內到梅州市行政服務中心三樓投資建設類窗口簽訂領取《網上拍賣出讓成交確認書》。
（一）出讓方
梅州市自然資源局
聯係人：李女士 電話：0753-2191212
（二）交易機構
梅州市公共資源交易中心
聯係地址：梅州市彬芳大道32號
聯係電話：0753--2265087 餘女士 0753—2119683 詹女士張生
(三)服務熱線
1、GDCA數字證書電話 0753-2188805
2、SZCA數字證書電話 0753-2188867
3、網上交易係統技術支持電話 0753-2188897
梅州市自然資源局
2020年9月29日
