梅州市國有建設用地使用權網上拍賣出讓公告
梅市公資土字[2020]第2號
經梅州市人民政府批準，梅州市自然資源局以網上拍賣方式公開出讓6宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、網上拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
二、中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加（除法律、法規另有規定外）。此次拍賣宗地按現狀淨地拍賣，不接受個人和聯合體競買，競買人應當單獨申請。
中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資準入和外彙管理的規定。凡在梅州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地、重大稅收違法懲戒當事人或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關係的法人、其他組織，均不得參加本次競買。
競買人競得土地後,擬成立新公司進行開發建設的,應在競買申請書中予以明確。
（一）參與編號PM-A20008號地塊的競買申請人必須具備的條件：
1、競買人應承諾，在競得土地使用權後，在地塊上規劃建設都市旅遊目的地，引進旅遊文化產業；
2、競買人應承諾，在競得土地使用權後，在地塊上的自持經營商業建築麵積不能低於40%，自持部分自房產首登之日起5年內不得轉讓、銷售；
3、競買人應承諾，經批準後，對項目用地東、西側兩幢需保留的客家民居建築，在不改變客家民居建築產權的前提下，結合本項目進行統一活化利用，且注意保護原有客家民居建築的完整性，不破壞原有的建築風貌及保持周邊道路暢通；
4、競買人應承諾與梅江區簽訂項目投資協議書。
（二）參與編號PM-A20009號地塊的競買申請人必須具備的條件：
競買人須承諾競得土地使用權後，在本地塊上的建設項目必須為農產品物流園，主營農產品批發（包括鮮活農產品），如競得土地使用權後改變土地用途或改變主營項目，由政府無償收回土地使用權。
（三）參與編號PM-D20010號地塊的競買申請人必須具備的條件:
1、必須屬於屠宰及肉類加工企業；
2、必須承諾在競得土地使用權後，在本地塊上的建設與東升工業園範圍內的肉聯廠統一規劃、統一建設；
3、必須承諾在競得土地使用權後，在本地塊建設項目的投資額達人民幣350萬元/畝以上；
4、必須承諾在競得土地使用權後，在本地塊開發建設後達產當年的預期產值為10000萬元；
5、必須承諾在競得土地使用權後，在本地塊開發建設後達產當年的預期納稅額為90萬元。
三、本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人（不設底價）。
四、競買申請人可於2020年1月22日至2020年2月10日登錄梅州市公共資源交易中心門戶網站(https://www.yyh998.com/zwgk/zfjg/sggzyjyzx/)-->點擊【交易中心一體化平台用戶登錄】-->梅州土地交易係統，瀏覽或下載有關交易宗地的網上拍賣出讓文件，通過係統填寫意向宗地競買申請，選擇銀行，獲得保證金子賬號。競買人應當打印《競買保證金入賬申請單》，並向此賬號交納競買保證金（申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交）。交易係統在接收到足額的競買保證金的到賬信息後則予以確認其競買資格。競買保證金到帳截止時間為2020年2月10日16時。《梅州市國有土地網上交易係統競買人用戶手冊》可從交易中心網站服務指南處下載或“梅州土地交易係統”查閱。
五、PM-B20005號地塊網上拍賣會定於2020年2月11日9時30分；PM-A20006號地塊網上拍賣會定於2020年2月11日10:00時；PM-A20007號地塊網上拍賣會定於2020年2月11日10時30分；PM-A20008號地塊網上拍賣會定於2020年2月11日11時;PM-A20009號地塊網上拍賣會定於2020年2月11日15時；PM-D20010號地塊網上拍賣會定於2020年2月11日15時30分。取得競買資格的申請人應當在網上拍賣會開始前登錄網上交易係統，係統將在網上拍賣會開始時自動進入網上限時5分鍾競價程序，通過競價確定競得入選人。
六、資格審查
本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓實行競得入選人資格後置審查製度。即競買申請人在網上交易係統按規定遞交競買申請並繳納了足額的競買保證金後，係統將自動默認競買申請人具有競買資格，出讓人隻對網上交易的競得入選人進行資格審查。競得入選人應在網上拍賣出讓競價結束後3個工作日內登錄網上交易係統按《競買須知》相關條款規定上傳資料進行資格審查，如因競得入選人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔相應的法律責任。
七、其他需要公告的事項
（一）申請人在參加網上交易前，須攜帶相關有效證件資料到數字證書認證中心或授權委托代理點（詳見競買須知）申請辦理數字證書，然後登錄梅州市公共資源交易中心門戶網站的交易平台登錄係統進行用戶注冊登記，或攜帶相關資料直接到梅州市公共資源交易中心二樓注冊登記和證書激活後，方可登錄網上交易係統申請並參與競買。
（二）競買申請人應詳盡了解本次網上拍賣出讓文件（包括用地規劃條件、用地紅線圖等），提交競買申請視同對本次網上拍賣出讓地塊的現狀及所列條件無異議並全麵接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。
（三）本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓隻接受網上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書麵、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
（四）競買保證金繳納銀行賬號是由網上交易係統隨機自動生成唯一的競買保證金子賬號。（考慮到跨行轉賬、異地轉賬及銀行保證金到帳係統報文存在時間差，建議競買申請人提前1天繳納）。
（五）競得人在收到資格審查合格結果短信通知之日起2個工作日內到梅州市行政服務中心三樓投資建設類窗口簽訂領取《網上拍賣出讓成交確認書》。
八、聯係方式
（一）出讓方
梅州市自然資源局
聯係人：李女士 電話：2191212
（二）交易機構
梅州市公共資源交易中心
聯係地址：梅州市彬芳大道32號
聯係電話：0753--2265087 餘女士 0753—2119683 黃生 張生
(三)服務熱線
1、GDCA數字證書電話 0753-2208022
2、SZCA數字證書電話 0753-2188867
3、網上交易係統技術支持電話 0753-2188897
梅州市自然資源局
2020年1月17日
