梅州市國有建設用地使用權網上拍賣出讓公告(梅市公資土字[2019]第37號)
經梅州市人民政府批準，梅州市自然資源局委托梅州市公共資源交易中心以網上拍賣方式公開出讓 3宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、網上拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
編 號
| 地塊位置 | 出讓 麵積 | 土地用途 | 使用 年限 | 主要規劃用地指標 | 起叫價 | 競買 保證金
| 增價幅度 | |||||
規劃用地總麵積 | 用地性質 | 建築控製高度 | 建築密度 | 容積率 | 綠地率 | ||||||||
PM-B19109 | 梅江區金山辦芹洋半島 | 6802m 2
| 商服、住宅用地 | 商服 40年
住宅 70年
| 6802m 2
| 二類居住用地 | ≤ 40米
| ≤ 30%
| ≤ 1.5
| ≥ 35%
| 3572萬元 | 1750 萬元 | 100 萬元 |
PM-B19110 | 梅江區金山辦芹洋半島 | 93452m 2
| 商服、住宅用地 | 商服 40年
住宅 70年
| 93452m 2
| 二類居住用地 | 最終以民航部門核定高程為準 | ≤ 30%
| ≤ 2.0
| ≥ 35%
| 54109 萬元 | 26513 萬元 | 200 萬元 |
PM-A19111 | 梅江區金山辦福長村 | 157992m 2
| 醫療衛生用地 | 50年 | 158133 m 2
| 醫療衛生用地 | A地塊≤ 54米
B地塊≤ 90米
| ≤ 30%
| ≤ 2.0
| ≥ 40%
| 24869 萬元 | 12185萬元 | 200萬元 |
注：1、PM-B19109地塊配套商業建築麵積占計容建築麵積比 例按不大於40% 控製。 2、PM-B19110地塊配套商業建築麵積占計容建築麵積比例按不大於 10%控製。3、PM-B19110地塊
配建社區公共服務用房應按規定建設並無償移交，具體要求詳見該地塊的用地規劃條件及《梅州市國有建設用地使用權網上拍賣出讓須知 》。4、PM-B19109、 PM-B19110、PM-B19111地塊
建築單體均應按《yabo88
印發梅州市關於大力發展裝配式建築實施方案的通知》（梅市府辦〔 2018〕10
號
）的相關要求實施建設。
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二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（除法律、法規另有規定外）。此次拍賣宗地按現狀淨地拍賣，不接受個人和聯合體競買，競買人應當單獨申請。
中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資準入和外彙管理的規定。凡在梅州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地、重大稅收違法懲戒當事人或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關係的法人、其他組織，均不得參加本次競買。
競買人競得土地後 ,擬成立新公司進行開發建設的,應在競買申請書中予以明確。
三、本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人 （不設保留價）。
四、申請人可於 2019年9月21日至2019年10月16日登錄梅州市公共資源交易中心門戶網站-->點擊【交易平台用戶登陸】-->梅州土地交易係統，瀏覽或下載有關交易宗地的網上拍賣出讓文件，並可按上述文件規定的操作程序在網上參加競買。 因係統遷移，梅州市國有建設用地使用權網上交易係統於2019年9月22日0時至9月29日24時（共七天）暫停操作，在此期間申請人如需瀏覽地塊資料及拍賣出讓文件，可在工作日與出讓方或交易機構聯係索取，並安排好競買申請時間。
五、申請人可於 2019年9月21日至2019年10月16日16時前登錄網上交易係統，通過係統填寫意向宗地競買申請，選擇銀行，獲得保證金子賬號。競買人應當打印《競買保證金入賬申請單》，並向此賬號交納競買保證金（申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交）。交易係統在接收到足額的競買保證金的到賬信息後則予以確認其競買資格。競買保證金到帳截止時間為2019年10月16日16時。
六、PM-B19109號地塊網上拍賣會定於 2019年10月17日9:30時；PM-B19110號地塊網上拍賣會定於 2019年10月17日10:00時；PM-A19111號地塊網上拍賣會定於 2019年10月17日10:30時。取得競買資格的申請人應當在網上拍賣會開始前登錄網上交易係統，係統將在網上拍賣會開始時自動進入網上限時5分鍾競價程序，通過競價確定競得入選人。
七、資格審查
本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓實行競得入選人資格後置審查製度。即競買申請人在網上交易係統按規定遞交競買申請並繳納了足額的競買保證金後，係統將自動默認競買申請人具有競買資格，出讓人隻對網上交易的競得入選人進行資格審查。競得入選人應在網上拍賣出讓活動結束後 3個工作日內登錄網上交易係統按《競買須知》相關條款規定上傳資料進行資格審查，如因競得入選人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔相應的法律責任。
八、其他需要公告的事項
（一）申請人在參加網上交易前，須攜帶相關有效證件資料到數字證書認證中心或授權委托代理點（詳見競買須知）申請辦理數字證書，然後登錄梅州市公共資源交易中心門戶網站的交易平台登錄係統進行用戶注冊登記，或攜帶相關資料直接到梅州市公共資源交易中心二樓注冊登記和證書激活後，方可登錄網上交易係統申請並參與競買。
（二）競買申請人應詳盡了解本次網上拍賣出讓地塊現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次網上拍賣出讓地塊的現狀及所列條件無異議並全麵接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。
（三）本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓隻接受網上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書麵、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
（四）競買保證金繳納銀行賬號是由網上交易係統隨機自動生成唯一的競買保證金子賬號。 [考慮到跨行轉賬、異地轉賬及銀行保證金到賬係統報文存在時間差，建議競買申請人提前1天交納；因係統遷移，梅州市國有建設用地使用權網上交易係統於2019年9月22日0時至9月29日24時（共七天）暫停操作，建議競買人在係統暫停操作期間及國慶假期間做好競買保證金籌措。]
九、聯係方式
（一）出讓方
梅州市自然資源局
電話： 0753-2191212 李女士
（二）交易機構
梅州市公共資源交易中心
聯係地址：梅州市彬芳大道 32號二樓
聯係電話： 0753--2265087餘女士 0753—2119683張生 黃生
(三 )服務熱線
1、 GDCA數字證書電話 0753-2208022
2、 SZCA數字證書電話 0753-2188867
3、網上交易係統技術支持電話 0753-2188897
梅州市自然資源局
梅州市公共資源交易中心
2019年 9月20日
