各縣（市、區）住房和城鄉規劃建設局、房地產管理局、工商行政管理局，全市各房地產經紀機構：

為貫徹落實《廣東省住房城鄉建設廳、廣東省工商行政管理局關於開展房地產中介市場專項治理的通知》（粵建房〔2013〕86號）要求，梅州市住房和城鄉建設局、梅州市工商行政管理局將於近期內依據《房地產經紀管理辦法》、《合同違法行為監督處理辦法》等法律法規，結合我市實際，在全市範圍內聯合開展房地產中介市場專項治理整頓，現將有關事項通知如下。

一、專項治理整頓範圍

梅州市各房地產經紀機構、在梅州市範圍內開展業務的外地房地產經紀機構。

二、治理整頓內容

（一）未辦理工商營業執照，擅自開展房地產經紀業務的機構，責令其於30日內到所在地工商行政管理部門辦理工商營業執照，並按《房地產經紀管理辦法》規定到所在地房地產行政主管部門辦理備案手續，逾期將依法予以取締；

（二）未按照《房地產經紀管理辦法》要求，於領取工商營業執照之日起30日內，到所在地房地產行政主管部門備案的，發出整改通知，責令其於2013年底前辦理備案登記，逾期將吊銷工商營業執照；

（三）在梅州市範圍內開展業務的外地房地產經紀機構，未按《房地產經紀管理辦法》要求，在我市設立分支機構，並到所在地房地產主管部門辦理備案登記手續的，發出整改通知，責令其於2013年底前完善相關手續，逾期將清出梅州房地產經紀市場。

（四）房地產經紀機構與消費者簽訂的房地產買賣合同（協議）中是否存在免除自身責任、加重消費者責任、排除消費者權利的不平等“霸王條款”，是否書麵約定定金和傭金的數額以及發生爭議時的解決途徑。

三、治理整頓方式

（一）各縣（市、區）住房和城鄉規劃建設局（房產管理局）、工商行政管理局相應成立房地產中介市場專項治理整頓領導小組，分別對轄區內的房地產經紀機構進行治理整頓。

（二）梅州市住房和城鄉建設局、梅州市工商行政管理局聯合成立督查組，對各縣（市、區）整頓落實情況進行抽查。

四、治理整頓時間

（一）各縣（市、區）住房和城鄉規劃建設局（房地產管理局）、工商行政管理局應密切配合，在9月底前按照治理整頓內容對轄區內房地產經紀機構進行專項治理，並將治理整頓情況分別報送梅州市住房和城鄉建設局、梅州市工商行政管理局。

（二）對各縣（市、區）抽查時間另行通知。

五、治理整頓領導小組成員

組長：羅海金市住房和城鄉建設局副局長

副組長：王曉鬆市工商行政管理局科長

成員：陳祿章、蔡小裕、戴和桃、廖鋒、汪文衝

附件：《廣東省住房城鄉建設廳、廣東省工商行政管理局關於開展房地產中介市場專項治理的通知》

梅州市住房和城鄉建設局 梅州市工商行政管理局

2013年9月4日

（聯係人：市住房和城鄉建設局：戴和桃，電話/傳真：2244733，郵箱：gdmzfdc@163.com；市工商行政管理局：廖鋒，電話/傳真：2326506，郵箱：mzscht@163.com）