今年以來，我市積極落實“兩大政策”，扭緊“三大抓手”，聚焦項目和產業建設，固定資產投資保持較快增長。上半年全市固定資產投資完成232.88億元，同比增長34.5%，增速居全省第一位，比全國、全省增速高出23.1和17.2個百分點。主要特點如下：

一、大部分縣（市、區）固定資產投資大幅增長。從分縣（市、區）投資增長情況看，上半年固定資產投資完成增幅較大的縣（市、區）有：平遠縣15.52億元，增長82.9%；五華縣31.52億元，增長44.7%；梅縣區63.70億元，增長40.9%；豐順縣18.06億元，增長40.0%，為全市固定資產投資保持較快增長起到基礎性作用。

2015年上半年縣（市、區）固定資產投資完成情況表

二、工業投資高位增長。上半年全市工業投資完成75.11億元，占全市投資總額的32.3%，同比增長103.2%，比全市固定資產投資增速高68.7個百分點，對投資增長貢獻率達63.8%，拉動全市固定資產投資增長22.0個百分點，是拉動我市固定資產投資保持較快增長最主要動力。工業投資完成億元以上項目有11個，分別是廣東粵電大埔發電廠20.3億元，梅州市博森光電科技公司5.42億元，廣東鴻源機電股份公司1.87億元，廣東賽翡藍寶石科技公司1.87億元，廣東華豐家電公司1.38億元，廣東海宴酒業公司1.37億元，梅州科倫藥業公司1.08億元，梅州市彙威高科公司1.04億元和興寧市九聯富農公司1.0億元等。以上11個項目投資完成額35.3億元，占工業投資比重47%，對全市投資增長拉動起到重要作用。

三、房地產開發投資繼續保持快速增長。上半年全市房地產開發投資完成81.38億元，同比增長35.0%，占全市投資總額34.9%，對投資增長貢獻率達35.3%，拉動投資增長12.2個百分點。商品房銷售麵積和銷售額大幅上升，上半年全市商品房銷售麵積138.76萬平方米，同比增長73.3%，增幅比上年同期提高49.5個百分點，商品房銷售金額63.01億元，同比增長67.1%，增幅比上年同期提高30.8個百分點。但商品房銷售平均價格有所回落，每平方米下降160元左右，同比下降3.3%。上半年房地產投資完成2億元以上投資項目有11個，投資額36億元，占房地產投資額44.3%。其中，梅縣富力公司完成5.75億元、梅州市鴻興公司4.16億元、梅州碧桂園公司4億元、豐順碧桂園公司3.57億元、萬達公司3.4億元、廣東富港投資公司2.87億元、梅州奧園公司2.84億元、興寧毅德城公司2.7億元、蕉嶺奧園公司2.5億元、大埔萬鑫公司2.2億元和大埔偉業公司2.1億元。

2015年上半年梅州市房地產投資與銷售情況表

四、交通運輸投資較快增長。上半年全市交通運輸、倉儲和郵政業投資完成34.56億元，同比增長28.5%，高速公路投資完成20.23億元，增長14.6%。其中濟廣高速（平興段）和汕湛高速（五華段）分別完成投資9.24億元和11.0億元，分別增長-1.0%和693.6%。交通運輸投資保持較快增長也是推動我市固定資產投資增長重要因素。

雖然上半年我市固定資產投資較快增長，但仍然存在一些問題，一是農林牧漁業、批發和零售業、水利環境業等投資降幅較大。1－6月，農林牧漁業投資1.07億元，同比下降73.1%，批發和零售業投資2.54億元，同比下降45.3%、水利環境業投資13.27億元，同比下降33.3%。二是下半年投資保持高速增長有一定壓力。。1-6月全市房地產開發投資81.38億元，占全市投資總額的34.9%，同比增長35.0%，增速比上年同期回落32個百分點，其中，回落幅度較大的縣（區）有：大埔縣回落540.5個百分點、平遠縣回落119.9個百分點、豐順縣回落117.4個百分點和梅縣區回落114.2個百分點。由於房地產開發投資增幅回落較大，將加大下半年我市投資保持較快增長的壓力。三是商品房施工和庫存麵積大幅增加。近幾年我市房地產的高速發展，房地產投資已達到一定規模。今年上半年房地產企業商品房待售麵積292.2萬平方米，增長91.2%，加上房屋施工麵積992.6萬平方米，商品房潛在庫存量達1285萬平方米，比上年同期903萬平方米，增加382萬平方米，按去年商品房銷售麵積230萬平方米計算，相當於5.5年銷量，房地產業存在一定的風險隱患，應引起有關部門的關注。

撰稿：黎汝文 賴彩萍

2015年7月20日