2014年梅州市固定資產投資完成情況簡析

2014年在市委市政府正確領導下，我市積極貫徹落實省委省政府關於進一步促進粵東西北地區振興發展的決定精神，緊緊圍繞“三大抓手”、“二條底線”，實施《梅州市交通基礎設施建設行動計劃》、《梅州市中心城區擴容提質行動計劃》和《梅州高新技術產業園區擴能增效行動計劃》，全力推進固定資產項目建設，助推梅州經濟振興發展。全年固定資產投資完成407.51億元，比上年增加115.6億元，增長39.6%。投資情況表現為如下五方麵特征：

一、 “三大主體”拉動我市固定資產投資大幅增長

2014年全市固定資產投資完成總額407.51億元，同比增長39.6%，增速比上年高12.1個百分點，在全省各市排第一位，分別高於全國全省平均增幅23.9和23.7個百分點。今年投資大幅增長主要由房地產開發項目、工業項目和交通運輸（三大主體）投資項目拉動，對投資增長的貢獻率分別為44.4%、40.0%和18.0%、分別拉動投資增長17.6、15.8和7.1個百分點。

二、各縣（市﹑區）投資保持較快增長

2014年全市8個縣（市、區）投資完成情況較好，大部分縣（市、區）投資增速在35.0%以上，增長最快的是興寧市，增長54.6%，增長最低的是蕉嶺縣，增長24.8%，其他六縣（區）增長在35.1%～39.4%之間（見附表）。帶動投資高位增長主要因素，興寧市、五華縣主要是高速公路項目和工業園區企業投資，梅江區、豐順縣和梅縣區由房地產投資帶動，大埔縣由廣東粵電大埔發電有限公司等工業投資帶動。

2014年梅州市分縣（市、區）固定資產投資完成情況表

三﹑房地產業是推動投資增長的最大動力

近年來，我市大力推進中心城區擴容提質，全力打造粵閩贛邊區域性中心城市，著力提升新型城市化水平，不斷加快城鎮化建設步伐，人居環境得到進一步優化，梅縣撤縣設區獲得批準，梅州城區麵積大幅擴容，一大批知名房地產企業進駐梅州，碧桂園房地產開發公司在梅州6縣（市﹑區）投資開發，萬達公司﹑富力公司和奧園等全國知名房企紛紛參與梅州房地產開發市場。新注冊成立的房地產開發公司數量不斷增加，地產經營開發公司由2012年146家，2014年增加到173家。 2014年全市房地產投資完成128.29億元，比去年同期的77.02億元，增加51.27億元，增長66.6%，比全市投資增長高27個百分點，對全市投資增長貢獻率44.4%，拉動全市投資增長17.6個百分點。商品房銷售麵積230.54萬平方米，同比增長22.5%，商品房銷售金額108.31億元，同比增長27.7%。房地產公司投資開發完成較大項目有：梅縣富力房地產開發有限公司（富力城）15.15億元，梅州市嘉應新天地有限公司（壹江南）8.92億元，梅州萬達廣場投資有限公司（萬達廣場）7.64億元，梅州碧桂園房地產開發有限公（梅江碧桂園）7.31億元，梅州富港投資有限公司（東彙城）5.68億元，梅縣源寶梅房地產開發有限公司（廣州花園）3.79億元，豐順碧桂園房地產開發有限公司（豐順碧桂園）5.99億元，興寧碧桂園房地產開發有限公司（興寧碧桂園）3.97億元，奧園集團（梅州）有限公司（奧園半島一號）3.0億元等。

四、工業投資總量不斷擴大，增速逐年提高

2014年全市工業投資項目有340個，比上年增長7.3%，其中，5000萬元及以上的項目有88個，比上年增長131.6%，億元及以上的項目有16個項目，比上年增長77.8%。投資額達億元以上的工業企業有13家。全年完成工業固定資產投資總額 130.65 億元，同比增長54.8%，設備投資完成56.55億元，同比增長35.0%。工業投資增速在全省21個市中僅次於湛江市（增長78.9%）和河源市（增長64.6%）排第三位。工業投資增長較大的縣（市、區），分別是興寧市23.88億元，增長241.5%，大埔縣9.28億元，增長163.0%，蕉嶺縣8.03億元，增長152.6%，豐順縣19.17億元，增長94.8%，五華縣21.85億元，增長67.3%。從2010年～2014年我市工業投資情況看，投資增量不斷擴大。2010年投資額56.4億元，2011年64.9億元，2012年74.2億元，2013年89.89億元，2014年130.65億元，四年期間每年淨增額分別8.5億元、9.3億元、15.69億元和40.76億元，增速分別44.8%、22.8%、21.1%和54.8%（可比速度按省核準）。

五、交通基礎設施投入不斷加強

交通作為經濟發展先行官，我市黨委、政府曆來十分重視交通基礎項目建設，全力打好交通大會戰，多條高速公路建設順利推進，出省出市綜合通道加緊建設，加速構建閩粵贛邊區域交通樞紐。從近三年交通基礎建設投資情況看，呈現逐年遞增趨勢。各縣（市、區）除平遠縣正在建設高速公路外，實現了縣縣通高速，大大地改善我市交通環境。2012年～2014年我市交通基礎建設共完成投資158.03億元，其中：2012年完成投資42.73億元，比上年增長16.7%，2013年51.30億元，增長20.0%，2014年64.0億元，增長24.8%。

2014年我市固定資產投資實現快速增長，但仍存在許多不足，一是投資總量仍然偏小，我市投資總額排在全省倒數第二位，僅比潮州市（313.01億元）多94.5億元，比鄰近揭陽市（1093.80億元）和河源市（453.29億元）少689.29億元和45.78億元。二是投資結構不夠優化合理，我市投資增長主要由房地產拉動，房地產投資占我市投資總額比重三分之一，對全市投資增長貢獻率44.4%，拉動全市投資增長17.6個百分點。因此要繼續加大招商引資吸引力度，進一步優化投資結構，增加工業投資，加快交通、水利等基礎設施建設，為我市經濟發展提供強大動力。

撰稿：黎汝文　賴彩萍