為貫徹落實市委八屆六次全會和全市高質量發展暨蘇區融灣先行區建設動員大會精神，推進盤活閑置資產實施“免費梅州”行動，認真做好工業廠房優惠政策落實工作，讓企業更好地享受工業廠房優惠政策紅利，市工業和信息化局認真梳理了省、市兩級的工業廠房優惠政策。彙編如下：

　　一、省優惠政策摘錄

　　《亚搏app下载安装 關於印發廣東省降低製造業企業成本支持實體經濟發展若幹政策措施(修訂版)的通知》（粵府[2018]79號）：

　　第八條  支持工業企業盤活土地資源提高利用率。允許製造業企業的工業物業產權按幢、層等固定界限為基本單元分割，用於引進相關產業鏈合作夥伴的產業項目。在符合規劃、不改變用途的前提下，在工業用地、倉儲用地上對工礦廠房、倉儲用房進行改建、擴建和利用地下空間，提高容積率、建築密度的，不再征收土地價款差額。支持和鼓勵各地建設高標準廠房和工業大廈，嚴格遵守工業建築和高層建築的消防要求，高標準廠房和工業大廈可按幢、層等固定界限為基本單元分割登記和轉讓。國家級和省級開發區、產業轉移園區(產業轉移集聚地)建設的高標準廠房和工業大廈用地，經所在地地級以上市政府確認其容積率超過2.0並提出申請後，所使用的用地計劃指標可由省級國土資源主管部門予以返還。各地進一步規範工業廠房租售市場管理，工業廠房要直接麵向用於發展工業或與工業生產相配套的生產性服務業的市場主體銷售或租賃。加大地方財政的獎補力度，大力推進“工改工”項目建設。適時擴大解決重點製造業企業用地曆史遺留問題試點城市範圍，加快完善相關用地手續，所需用地指標在試點城市土地利用年度計劃指標中優先安排，所在地不動產登記機構要開辟綠色通道，加快辦理不動產登記。支持大型骨幹企業開辦非營利性職業院校(含技工院校)，相關用地允許參照公辦教育類別以劃撥形式提供。

　　二、市優惠政策摘錄

　　《梅州市人民政府關於印發梅州市加快實體經濟振興發展若幹措施及其配套文件的通知》（梅市府〔2022〕24號）中配套文件《梅州市促進招商引資實施細則》（有效期至2025年12月31日）：

　　第一條  製造業項目獎(責任單位:市商務局、梅州綜保區管委會)

　　獎勵對象為新落戶企業，以及原有已落戶企業增資擴產，從事《梅州市製造業高質量發展“十四五”規劃》發展重點方向的製造業項目。項目應達到落戶所在地(園區)規定投資強度和納稅強度，購地或購買廠房項目應達到固定資產投資額1億元以上且年經濟社會貢獻1000萬元以上，租賃廠房項目應達到年經濟社會貢獻1000萬元以上。

　　（一）項目落地進度獎勵（略）。

　　（二）固定資產投資獎勵（略）。

　　（三）租賃廠房優惠。對租賃政府廠房的項目，給予“三免兩減半”租金優惠(第1一3年租金全免，第4一5年租金減免一半)；對租賃園區其他企業廠房的項目，參照當地園區標準廠房租金標準，給予同等於“三免兩減半”的租金補貼。

　　以上(一)(二)(三)項規定的獎勵(優惠)以項目投產之日起5年內企業對本市經濟社會貢獻為上限，從項目投產次年起按年兌付，每年可兌付的獎補資金以其上一年度對本市經濟社會貢獻為上限。

　　第六條  綜保區項目獎(責任單位:梅州綜保區管委會)

　　(一)生產製造項目獎勵（略）。

　　(二)場所租賃優惠。對區內企業租賃綜保區廠房、倉庫、寫字樓，年進出口額(含物流代理貨物進出口額)7000萬元以下、7000萬元一3億元、3億元一10億元的，分別給予當年40%、60%、80%租金扶持；年進出口額10億元以上或經營農產品進出口的，給予當年100%租金扶持。對首次租賃減免前兩個月租金。