五華縣周江供銷社依法依規處置改造社有資產 確保社有資產保值增值
周江鎮地處五華西南，距縣城30多公裏，有6萬多人口。周江供銷社過去有過輝煌的曆史，曾經獲得過“紅旗單位”稱號。改革開放後，周江社和大多數基層社一樣，逐漸失去競爭力，一度經曆了一段非常艱難困苦的時期，甚至工資都發不出去，更談不上生產經營。但供銷人沒有放棄，堅持勤儉節約，默默堅守著舊業，保留了大部分社有資產，並成功對社有資產進行改造升級。
一、基本情況
供銷社生資門市、副食門市、旅社等建築始建於70年代，磚木結構，占地約有1100平方米。由於建築時間長，牆壁跌落、屋頂漏水，存在嚴重的安全隱患，急需改造。基層社當時正處在收點租金過日子的艱難時期，靠自身籌措改造資金，顯然是不現實的，拿銀行貸款來進行改建也不行，引進社會資本進行合作改造又不符合政策法規。為改變現狀，周江社積極探索改造危舊房的路子，最後采取處置一部分資產，所得資金用來改造剩下舊房的辦法，既籌備了改造資金，又符合法律政策規定。經請示縣政府同意，公開拍賣了原旅社部分占地麵積340平方米，拍賣收入500多萬元。將剩下的700多平方米危房拆除，通過工程招標，在原地興建了周江社綜合服務中心，總建築麵積達4000多平方米，投入資金近600萬元。兩棟大樓從2016年4月開始動工興建，至今年9月全部竣工，並投入使用。原舊門店每月租賃收入隻有1萬多元，改造後的新門店通過公開招租，每月可收入5萬多元，經濟收入大大提高。既徹底消除了安全隱患，又改變了圩鎮麵貌，既滿足了市場需求，又增加了我社的經濟收入，真正達到社有資產保值增值的目的。得到了當地群眾和市社及縣鎮領導的一致肯定。
二、主要做法
（一）認真組織，周密安排。為做好危房改造工作，該社成立了危房改造工作小組，縣供銷社成立了周江社危房改造工作協調小組，組織專門力量負責此項工作。積極向縣委縣政府彙報此項工作，爭取縣領導的大力支持，認真做好與縣直有關部門和當地鎮政府的溝通協調，在鄉鎮規劃、土地拍賣、工程招投標等方麵給予了大力支持和指導，並提前主動做好當地村委會以及周邊村民的思想工作，全麵掌握和了解村民的思想動態，及時化解矛盾，從而確保了各項工作的順利進行。
（二）規範程序、依法操作。為做好危房改造工作，我們始終堅持依法依規辦事，按照法定程序操作。在改造過程中，有社會老板提出合作改造的想法，也有提出通過圩鎮規劃建設市場等等，我們都堅持原則，全力維護社有資產不流失，依法依規進行處置。劃出原旅社部分340平方米，通過評估，再到縣拍賣行公開進行拍賣，用拍賣土地所得的資金改建剩下的危舊房。改造新建中，報請縣發改局、縣住建局等10多個部門立項審批，然後進行了工程招投標，由中標方負責承建，從而確保了整個改造過程都依法依規進行。
三、幾點體會
（一）盡心盡責維護社有資產合法權益，是抓好改造工作的前提。改造過程中，有許多意想不到的各種困難與阻力和來自方方麵麵的壓力。縣鎮兩級供銷社不畏艱難、頂住壓力、盡心盡責、據理力爭、有理有據維護了社有資產合法權益和社有資產的完整性。
（二）團結協作是抓好改造工作的重點。周江社班子成員始終團結統一，通力合作、堅持原則，維護本級社有資產的合法權益，在工程招投標過程中，經過10多個縣直部門的立項審批，工程的設計、招投標，該社班子做到分工負責、通力合作、有條不紊做好各項工作。
（三）依法依規，公開公平公正是抓好改造工作的關鍵。改造實施中，該社堅持原則，堅持依法依規處置資產，公開平公正進行工程招投標，不存私心，排除了社會老板合作改造等不規範方式，堅持走程序，從而確保了社有資產的保值增值，保證了工程質量。
一、基本情況
供銷社生資門市、副食門市、旅社等建築始建於70年代，磚木結構，占地約有1100平方米。由於建築時間長，牆壁跌落、屋頂漏水，存在嚴重的安全隱患，急需改造。基層社當時正處在收點租金過日子的艱難時期，靠自身籌措改造資金，顯然是不現實的，拿銀行貸款來進行改建也不行，引進社會資本進行合作改造又不符合政策法規。為改變現狀，周江社積極探索改造危舊房的路子，最後采取處置一部分資產，所得資金用來改造剩下舊房的辦法，既籌備了改造資金，又符合法律政策規定。經請示縣政府同意，公開拍賣了原旅社部分占地麵積340平方米，拍賣收入500多萬元。將剩下的700多平方米危房拆除，通過工程招標，在原地興建了周江社綜合服務中心，總建築麵積達4000多平方米，投入資金近600萬元。兩棟大樓從2016年4月開始動工興建，至今年9月全部竣工，並投入使用。原舊門店每月租賃收入隻有1萬多元，改造後的新門店通過公開招租，每月可收入5萬多元，經濟收入大大提高。既徹底消除了安全隱患，又改變了圩鎮麵貌，既滿足了市場需求，又增加了我社的經濟收入，真正達到社有資產保值增值的目的。得到了當地群眾和市社及縣鎮領導的一致肯定。
二、主要做法
（一）認真組織，周密安排。為做好危房改造工作，該社成立了危房改造工作小組，縣供銷社成立了周江社危房改造工作協調小組，組織專門力量負責此項工作。積極向縣委縣政府彙報此項工作，爭取縣領導的大力支持，認真做好與縣直有關部門和當地鎮政府的溝通協調，在鄉鎮規劃、土地拍賣、工程招投標等方麵給予了大力支持和指導，並提前主動做好當地村委會以及周邊村民的思想工作，全麵掌握和了解村民的思想動態，及時化解矛盾，從而確保了各項工作的順利進行。
（二）規範程序、依法操作。為做好危房改造工作，我們始終堅持依法依規辦事，按照法定程序操作。在改造過程中，有社會老板提出合作改造的想法，也有提出通過圩鎮規劃建設市場等等，我們都堅持原則，全力維護社有資產不流失，依法依規進行處置。劃出原旅社部分340平方米，通過評估，再到縣拍賣行公開進行拍賣，用拍賣土地所得的資金改建剩下的危舊房。改造新建中，報請縣發改局、縣住建局等10多個部門立項審批，然後進行了工程招投標，由中標方負責承建，從而確保了整個改造過程都依法依規進行。
三、幾點體會
（一）盡心盡責維護社有資產合法權益，是抓好改造工作的前提。改造過程中，有許多意想不到的各種困難與阻力和來自方方麵麵的壓力。縣鎮兩級供銷社不畏艱難、頂住壓力、盡心盡責、據理力爭、有理有據維護了社有資產合法權益和社有資產的完整性。
（二）團結協作是抓好改造工作的重點。周江社班子成員始終團結統一，通力合作、堅持原則，維護本級社有資產的合法權益，在工程招投標過程中，經過10多個縣直部門的立項審批，工程的設計、招投標，該社班子做到分工負責、通力合作、有條不紊做好各項工作。
（三）依法依規，公開公平公正是抓好改造工作的關鍵。改造實施中，該社堅持原則，堅持依法依規處置資產，公開平公正進行工程招投標，不存私心，排除了社會老板合作改造等不規範方式，堅持走程序，從而確保了社有資產的保值增值，保證了工程質量。
