《梅州市住房公積金管理委員會關於優化調整住房公積金相關政策的通知》（以下簡稱《通知》）正式發布，現將相關內容解讀如下：

　　一、老舊電梯怎麼認定？

　　答：《通知》所指“老舊電梯”是指自首次辦理使用登記之日起計算，使用滿15年的老舊電梯（即2010年9月15日之前辦理登記使用的電梯）。

　　二、提取住房公積金用於老舊電梯更新改造有提取時間、次數、額度限製嗎？

　　答：有。老舊電梯更新改造的，可在動工1年內以戶為單位申請一次性提取本人及配偶的住房公積金賬戶存儲餘額，提取總額不超過更新電梯每戶的實際分攤費用（已享受政府補貼和使用住宅專項維修資金的，扣除相應金額）。

　　三、父母或子女的既有住宅更新改造電梯可提取本人及配偶住房公積金嗎？

　　答：不可以。目前僅支持本人及其配偶擁有所有權的本市既有住宅的老舊電梯更新改造提取。

　　四、符合條件的老舊電梯隻更換改造部分零部件，可以提取住房公積金嗎？

　　答：不可以。老舊電梯更新改造是指老舊電梯整體更新更換，僅維修或更換零部件不支持提取。

　　五、老舊電梯更新改造提取住房公積金怎麼辦理？需要提供什麼材料？

　　答：電梯建設公司需先攜帶電梯特種設備使用登記證、電梯設備安裝合同、各戶分攤費用協議書和電梯公司負責人相關證件前往公積金中心窗口備案。

　　備案後，申請人可“指尖辦”“網上辦”。一是通過“梅州公積金”微信公眾號、粵省事等線上渠道辦理；二是攜帶身份證、婚姻證明、不動產權證書前往全市任一住房公積金業務網點申請辦理。

　　六、找不到特種設備使用登記證，無法證明該電梯使用了15年以上怎麼辦？

　　答：如特種設備使用登記證遺失，可前往當地負責電梯驗收的相關特種設備安全監管部門重新出具證明。

　　七、如何理解《通知》所指的多子女家庭指的是哪些？

　　答：多子女家庭是指當前家庭生育或合法收養兩個（包括兩個）以上子女的家庭；有離異婚史的，以撫養權核計二孩、三孩。

　　八、符合《通知》要求的二孩及以上的多子女家庭的最高貸款額度是多少？

　　答：根據《通知》規定，符合條件的多子女家庭住房公積金貸款額度可在我市現行最高額度基礎上上浮20%（即單方最高可貸54萬元，雙方最高可貸78萬元）。

　　九、之前多子女家庭是首套房貸款才有額度上浮，現在二套房也可以上浮嗎？

　　答：是的。根據《通知》要求，二孩及以上多子女家庭購買首套房或二套房申請住房公積金貸款均可上浮。

　　十、如符合多種最高貸款額度上浮情形的，上浮額度能否疊加計算？

　　答：不能。申請人同時符合我市多種可上浮住房公積金貸款最高額度情形的，以其中最高可上浮比例為上限，上浮額度不疊加計算。

　　十一、符合《通知》要求的二孩及以上的多子女家庭需要提供什麼材料？

　　答：除提交貸款所需材料外，還需提供能夠體現家庭子女情況的戶口簿或《出生醫學證明》等證明材料。

　　十二、《通知》中支持全國範圍異地購房提取住房公積金和原來的政策有什麼區別？

　　答：根據《通知》最新發布的住房公積金政策，在原有支持省外戶籍地購房可提取住房公積金的前提下，打破戶籍和地域限製，職工本人及配偶在全國範圍內購房均可提取住房公積金。

　　十三、在異地（非梅州市）購房可提取父母或子女住房公積金用於支付購房款嗎？

　　答：根據《梅州市住房公積金提取管理辦法》和本《通知》，一是職工本人及配偶在本省內購房或在省外戶籍地購房可提取本人及配偶、父母或子女住房公積金用於支付房款；二是在省外非戶籍地購房隻能提取本人及配偶住房公積金用於支付房款。

　　十四、異地（非梅州市）購房申請提取公積金，是否有提取時限、次數和額度限製？

　　答：根據《梅州市住房公積金提取管理辦法》及本《通知》規定，職工需在簽訂購房合同或取得不動產權證書之日起1年內提出申請。在符合提取條件的情況下，職工本人及配偶可一次性或分次提取公積金，父母或子女則僅限一次性提取，提取總額不得超過實際支付的購房款。

　　若在非戶籍地或非工作地一次性付款購買自住住房，需自簽訂購房合同或取得不動產權證書滿6個月後，方可申請提取住房公積金。

　　十五、在省外戶籍地或工作地購房申請提取住房公積金，需要什麼證明材料？

　　答：需在提供購房合同（或不動產權證書）、購房發票、本人身份證及婚姻證明的前提下，另提供戶口簿或外派工作證明。