根據國務院《住房公積金管理條例》和住建部、財政部、人民銀行《關於健全住房公積金信息披露製度的通知》（建金〔2015〕26號）規定，經市住房公積金管理委員會審議通過，現將《梅州市住房公積金管理中心2024年年度報告》解讀如下：

　　一、業務運行

　　（一）繳存方麵。

　　1、繳存情況。

　　繳存額52.05億元，比增3.07%；

　　繳存總額463.43億元，比增12.65%；

　　繳存餘額142.58億元，比增9.56%。

　　新開戶單位894家，淨增111家；新開戶職工3.93萬人；實繳單位5230家，實繳職工26.94萬人。

　　其中：新增靈活就業人員9957人，增長72倍。

　　2、繳存效益。

　　繳存職工類型：繳存職工中，國家機關和事業單位占52.43%，國有企業占12.71%，城鎮集體企業占0.95%，外商投資企業占3.5%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占24.65%，民辦非企業單位和社會團體占3.14%，靈活就業人員占2.62%。

　　收入人群：中、低收入占98.18%，高收入占1.82%。

　　新開戶職工中，國家機關和事業單位占15.64%，國有企業占5.33%，城鎮集體企業占0.35%，外商投資企業占1.9%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占48.15%，民辦非企業單位和社會團體占3.33%，靈活就業人員占25.3%；中、低收入占99.92%，高收入占0.08%。

　　（二）提取方麵。

　　1、提取情況。

　　共13.87萬名職工提取住房公積金39.6億元，提取額占當年繳存額的76.09%。

　　累計提取額320.85億元，增長14.08%，有力地拉動了住房消費。

　　提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占12.68%，償還購房貸款本息占57.34%，租賃住房占2.06%，支持老舊小區改造占0.35%，離休和退休提取占21.15%，完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係提取占4.14%，其他占2.28%。

　　提取職工中，中、低收入占97.08%，高收入占2.92%。

　　2、提取用途。提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占12.68%，償還購房貸款本息占57.34%，租賃住房占2.06%，支持老舊小區改造占0.35%，離休和退休提取占21.15%，完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係提取占4.14%，其他占2.28%。

　　收入人群：中、低收入占97.08%，高收入占2.92%。

　　租房提取人數共計9659人、金額8175.46萬元，分別比增189.28%和175.05%。

　　（三）貸款方麵。

　　1、貸款情況。

　　當年發放住房貸款0.46萬筆、17.07億元，分別同比減少7.62%、增長16.77%。回收住房貸款13.27億元。貸款餘額占繳存餘額的70.76%；發放異地貸款804筆、2.5億元。

　　累計發放住房貸款9.63萬筆、211.91億元，分別增長5.01%、8.76%；累計發放異地貸款總額16.9億元，異地貸款餘額12.3億元，分別增長17.44 %、13.89%。

　　貸款餘額100.88億元，突破百億大關，增長3.92%。

　　新開展“商轉公”業務，共發放1632筆、6.04億元。

　　2、貸款效益。

　　個人住房貸款：支持職工購建房61.8萬平方米。年末個人住房貸款市場占有率14.44%，增長0.91個百分點。為職工節約購房利息支出1,707.5萬元。

　　貸款購房人群：中、低收入人群占97.89%，高收入人群占2.11%。

　　購房建築麵積：90（含）平方米以下占3.18%，90-144（含）平方米占71.77%，144平方米以上占25.05%。購買新房占73.18%，購買二手房占26.82%。

　　二、保值增值

　　（一）業務收支。2024年，業務收入39,455.73萬元，增長4.94%；業務支出22,485.18萬元，增長7.57%。

　　（二）保值增值。一是支付職工利息20,757.73萬元，增長9.8%。二是實現增值收益1.697億元，增長1.64%。其中：提取貸款風險準備金381萬元，提取管理費用1,509萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金15,080萬元。

　　2024年，上交財政管理費用1,577.74萬元，上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金14,938.6萬元。

　　2024年末，貸款風險準備金餘額10,088.44萬元，累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金12.32億元。

　　（三）管理費用。管理費用支出1,508.99萬元，同比減少7.01%。其中，人員經費1,147.47萬元，公用經費55.32萬元，專項經費306.20萬元。

　　三、資產狀況

　　貸款逾期率：2024年末，住房貸款逾期額198.49萬元，逾期率0.197‰。

　　資金運用率：2024年末，住房公積金資金運用率70.76%，比上年減少3.84個百分點。

　　住房貢獻率：2024年，個人住房貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為88.15%，比上年增加5.37個百分點。

　　四、其他事項

　　（一）數據質量。2024年12月，梅州市住房公積金數據質量綜合評估得分100分，排在全省第一；電子稽查可降疑點率2.94%，排在全省第一。

　　（二）政策惠民。

　　1、擴大政策受惠範圍。將“個體工商戶及依托電子商務、網絡約車、快遞物流等新業態從業人員”以及“台港澳同胞和取得中國永久居留權的外籍職工”納入繳存範圍。

　　2、製定實施《梅州市住房公積金服務實體經濟發展23條措施》和《梅州市住房公積金“服務消費、擴大內需”工作方案》。

　　3、支持重建家園。全市首個出台《梅州市“6.16”特大暴雨受災企業及職工住房公積金階段性幫扶政策》，共提取602萬元幫助187戶群眾渡過難關。

　　4、提高租房提取頻次、速度和額度。租房備案金額提高至2400元/月，多子女家庭再上浮20%；支持外派總部經濟和“反向飛地”人員租房提取；租住人才公寓類和公共租賃住房類的，可按月按實提取。

　　5、支持提取作首付。本市購房可提取本人及配偶住房公積金用於支付購房首付款；購房可申請提取本人、配偶，以及父母、子女的住房公積金，實行“一人購房全家幫”。

　　6、支持老舊小區改造。支持職工提取本人住房公積金用於本人、配偶及雙方父母既有住宅加裝電梯。

　　7、提高貸款額度。單、雙方貸款最高額度提高到45萬元、65萬元。異地繳存職工、靈活就業人員、台港澳同胞享受同等權益，各類高層次人才和多子女家庭購買首套房貸款額度同步提高。多子女家庭最高可貸78萬元，高層次人才最高可貸130萬元。

　　8、放寬貸款額度核定條件。取消異地繳存職工戶籍限製；可貸額度提高至賬戶餘額的20倍，月還款額提高至繳存基數的60%。

　　9、開展“商轉公”業務。

　　10、下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

　　（三）改革創新。

　　深化推進行政審批事項“100%網上辦理、100%網上辦結”和“極簡審批”改革，全年業務量從原來68.9萬筆增到96.9萬筆，全年線下業務量則從32.2萬筆減到8.1萬筆，線上辦理率從53%提升到93%（圖表體現）。

　　服務新變化：“線下為主、網上可辦”變為“全程網辦、指尖秒辦”；

　　服務新模式：“在家指尖辦、單位網上辦、出門就近辦”；

　　服務新常態：“不出家門辦成事、不找熟人辦好事、對照指南好辦事”；

　　服務新品牌：梅州公積金“好辦易辦快辦”。

　　1、極簡審批“五減免”。圍繞“減流程、減材料、減時間、減跑動、免材料”，辦理材料從204份減到160份；提取即來即辦秒批秒辦；貸款申請到放款從原來約20個工作日減到約11個工作日，最快1個工作日等。

　　2、服務提效“十快辦”。公積金所有56個事項“全流程網辦”，41個事項高標準全流程網辦；個人全量業務“指尖辦”，90%事項“跨省通辦”；企業開戶“一網通辦”，全量業務“視頻辦”；異地貸款職工“亮碼可辦”等。

　　3、惠民利企“九創新”。實現退休提取、公民身後事、貸款結清取證等免申即享“無感辦”，二手房“帶押過戶”，6個“一件事場景”“一次辦”。在全國首批實現公積金數字人民幣全業務場景應用。在全國住房公積金行業中首創定期存款等額債券質押機製等。

　　（四）鼓勵肯定。

　　1.主要榮譽。

　　2024年3月，被市委、市政府評為“三八紅旗集體”。

　　2024年7月，榮獲全市亚博网址链接 技能大賽團體第一名。

　　2024年8月，榮獲全市第四屆黨建工作創新大賽三等獎。

　　2024年8月，被住建部評為“惠民公積金 服務暖人心”全國住房公積金服務提升三年行動表現突出集體。

　　2024年12月，全省住房公積金管理運營水平年度體檢評估為“優秀”。

　　2024年12月，被市委深改委列為《梅州市2024年度改革創新典型案例》。

　　2.做法推廣。

　　2024年8月，《廣東省住房和城鄉建設廳簡報》（總第38期）刊發《梅州市住房公積金深化“兩個100%”和“極簡審批”改革 助推營商環境優化升級》。

　　2024年8月，在全省住建係統調度視頻會議上作《深化“兩個100%”和“極簡審批”改革 助推營商環境優化升級》交流發言。

　　2024年10月，在全省住建係統黨建工作推進會議上作《黨建賦能公積金 服務提質86N》大會交流發言。

　　2024年11月，市政數局組織全市各級各相關部門負責人觀摩市公積金推進“兩個100%”和“極簡審批”改革做法。

　　2024年度，市委改革辦、市作風辦、市營商辦等市級簡報共7次刊發梅州公積金改革工作。

　　3.其他方麵。

　　2024年6月，在廣州舉辦由住建部數字化專家團隊和川渝、京津冀、長株潭一體化及廣州、深圳等城市中心領導和專家參加的蘇區住房公積金“融灣”研討交流會。

　　2024年7月，在梅州市舉辦由全國10 個省25個城市中心負責人參加的“向新而行·以質致遠”住房公積金數智化發展交流會。

　　2024年12月，在深圳市舉行深圳、梅州、惠州、汕尾、東莞五城公積金協同發展協議簽訂儀式，並召開第一次聯席會議。

　　2024年春節，開展9場“揮春送福進萬家，砥礪奮進‘百千萬’”暨專場服務活動，為近萬名轉製職工、特殊群體等提供延時服務，為群眾寫送春聯1.3萬幅。

　　2024年度，累計開展123場“惠民公積金 服務暖人心”係列活動，共收到錦旗8麵、表揚信（感謝信）22封。