根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關於健全住房公積金信息披露製度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經梅州市住房公積金管理委員會審議通過，現將梅州市住房公積金2022年年度報告公布如下：

一、機構概況

（一）市住房公積金管理委員會：第三屆住房公積金管理委員會有23名委員，2022年以2次書麵形式征求了各委員意見建議，審核通過了《梅州市住房公積金2021年年度報告》及“適當提高住房公積金貸款最高限額”等事項。

審議通過的事項主要包括：

1.梅州市住房公積金2021年年度報告；

2.適當提高住房公積金貸款最高限額；

3.可提取繳存職工本人及配偶住房公積金作首付；

4.調整住房公積金貸款最低首付款比例。

（二）市住房公積金管理中心：市住房公積金管理中心為市政府管理的公益一類事業單位，設5個部室，7個管理部。從業人員98人，其中，在編54人，非在編44人。

二、業務運行情況

（一）繳存：2022年，新開戶單位492家，淨增單位194家，新開戶職工2.23萬人，淨增職工0.50萬人；實繳單位4641家，實繳職工28.46萬人，繳存額46.73億元，分別同比增加4.36%、增加1.80%和增加4.23%。2022年末，繳存總額360.87億元，比上年末增加14.88%；繳存餘額119.34億元，同比增加10.16%。受委托辦理住房公積金個人住房繳存業務的銀行10家。

（二）提取：2022年，9.90萬名繳存職工提取住房公積金；提取額35.73億元，同比增加3.49%；提取額占當年繳存額的76.45%，比上年減少0.55個百分點。2022年末，提取總額241.54億元，比上年末增加17.36%。

（三）貸款

1.個人住房貸款：單繳存職工個人住房貸款最高額度25萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度40萬元 。

2022年，發放個人住房貸款0.65萬筆14.62億元，同比減少26.16%、減少24.34%。

2022年，回收個人住房貸款11.58億元。

2022年末，累計發放個人住房貸款8.67萬筆180.21億元，貸款餘額95.27億元，分別比上年末增加8.06%、增加8.83%、增加3.30%。個人住房貸款餘額占繳存餘額的79.83%，比上年末減少5.30個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行10家。

2.異地貸款：2022年，發放異地貸款1188筆21741.60萬元。2022年末，發放異地貸款總額122345.10萬元，異地貸款餘額94213.18萬元。

3.公轉商貼息貸款：2022年，發放公轉商貼息貸款0筆0萬元，當年貼息額176.48萬元。2022年末，累計發放公轉商貼息貸款3246.00筆99622.70萬元，累計貼息6077.44萬元。至2022年12月，公轉商貼息貸款餘額0萬元。

（四）購買國債：2022年，購買（記賬式、憑證式）國債0萬元，（兌付、轉讓、收回）國債0萬元。2022年末，國債餘額0萬元。

（五）資金存儲：2022年末，住房公積金存款270709.63萬元。其中，活期230.00萬元，1年（含）以下定期36000.00萬元，1年以上定期165500.00萬元，其他(協定、通知存款等)68979.63萬元。

（六）資金運用率：2022年末，住房公積金個人住房貸款餘額、項目貸款餘額和購買國債餘額的總和占繳存餘額的79.83%，比上年末減少5.30個百分點。

三、主要財務數據

（一）業務收入：2022年，業務收入36625.96萬元，同比增長10.88%。存款利息5669.65萬元，委托貸款利息30952.85萬元，國債利息0.00萬元，其他3.46萬元。

（二）業務支出：2022年，業務支出19406.02萬元，同比增長5.77%。支付職工住房公積金利息17257.63萬元，歸集手續費432.56萬元，委托貸款手續費1539.32萬元，其他176.51萬元。

（三）增值收益：2022年，增值收益17219.94萬元，同比增長17.26%。增值收益率1.51%，比上年增加0.1個百分點。

　　（四）增值收益分配：2022年，提取貸款風險準備金302.87萬元，提取管理費用1048.00萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金15869.07萬元。

2022年，上交財政管理費用1860.00萬元，上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金11464.68萬元。

2022年末，貸款風險準備金餘額9527.08萬元，累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金93180.69萬元。

　　（五）管理費用支出:2022年，管理費用支出1401.88萬元，同比減少0.72%。其中，人員經費876.08萬元，公用經費8.66萬元，專項經費517.14萬元。

四、資產風險狀況

個人住房貸款：2022年末，個人住房貸款逾期額247.53萬元，逾期率0.26‰。個人貸款風險準備金餘額9527.08萬元，2022年，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。

五、社會經濟效益

（一）繳存業務

繳存職工中，國家機關和事業單位占52.93%，國有企業占15.52%，城鎮集體企業占2.24%，外商投資企業占3.58%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占19.87%，民辦非企業單位和社會團體占1.92%，靈活就業人員占0.02%，其他占3.92%；中、低收入占85.20%，高收入占14.80%。

新開戶職工中，國家機關和事業單位占29.72%，國有企業占8.81%，城鎮集體企業占1.87%，外商投資企業占2.99%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占36.94%，民辦非企業單位和社會團體占4.94%，靈活就業人員占4.83%，其他占9.90%；中、低收入占99.36%，高收入占0.64%。

（二）提取業務

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占16.43%，償還購房貸款本息占58.44%，租賃住房占0.22%，支持老舊小區改造占0.46%，離休和退休提取占18.86%，完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係提取占4.11%，出境定居占0.00%，其他占1.48%。提取職工中，中、低收入占92.53%，高收入占7.47%。

　　（三）貸款業務

　　個人住房貸款：2022年，支持職工購建房88.12萬平方米（含公轉商貼息貸款）。年末個人住房貸款市場占有率（含公轉商貼息貸款）為13.40%，比上年末減少0.23個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出1754.4萬元。

職工貸款筆數中，購房建築麵積90（含）平方米以下占2.03%，90-144（含）平方米占72.60%，144平方米以上占25.37%。購買新房占87.52%（其中購買保障性住房占0.00%），購買二手房占12.48%，建造、翻建、大修自住住房占0.00%（其中支持老舊小區改造占0.00%），其他占0.00%。

職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占31.15%，雙繳存職工申請貸款占68.85%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.00%。

貸款職工中，30歲（含）以下占26.72%，30歲-40歲（含）占38.71%，40歲-50歲（含）占25.05%，50歲以上占9.52%；購買首套住房申請貸款占81.25%，購買二套申請貸款占18.75%；中、低收入占92.75%，高收入占7.25%。

（四）住房貢獻率

2022年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為87.70%，比上年減少16.84個百分點。

六、其他重要事項

（一）應對新冠疫情采取的措施，落實住房公積金階段性支持政策情況和政策實施成效。

落實住房公積金階段性支持政策，發揮助企紓困作用。我中心結合我市實際製定出台了《關於實施住房公積金階段性支持政策的通知》（梅市公積金[2022]19號）並抓好落實。截至2022年12月底，我市7家受困企業申請緩繳住房公積金，涉及員工4123人，暫緩繳存額680萬元。對1名受疫情影響無法正常還款的借款人“不作逾期處理”。1020名租房職工享受了提高租房提取額度的政策，累計提高租房提取額530.63萬元，相關舉措得到了省督查組的肯定。

（二）租購並舉滿足繳存人基本住房需求，加大租房提取住房公積金支持力度、支持繳存人貸款購買首套普通自住住房特別是共有產權住房等情況。

出台支持性政策，推動我市房地產市場平穩健康發展。我中心與市住建局等七部門於2022年5月1日出台了《關於印發促進我市房地產平穩健康發展的若幹措施的通知》（梅市建字[2022]80號），“提額度”“快放款”，一定程度上滿足了繳存職工購房需求和開發商快速回籠資金的需要。

（三）當年住房公積金政策調整及執行情況。

1.2022年住房公積金繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況。根據相關規定及市統計局公布的“2021年梅州市在崗職工（含勞務派遣人員）月平均工資”，我市繳存基數不得高於本市2021年梅州市城鎮非私營單位在崗職工（含勞務派遣人員）月平均工資的3倍（即21686元），原則上不得低於省政府公布的現行最低工資標準（1620元）。繳存比例最低為5%，最高為12%。職工個人的住房公積金繳存比例不得低於單位的繳存比例，同一繳存單位原則上需同一繳存比例。

2.提取政策調整情況。2022年10月10日出台了《梅州市住房公積金管理委員會關於三屆七次全體委員會議有關決議事項的通知》（梅市公積金委[2022]04號），主要調整情況為：在我市繳存住房公積金的職工，購買本市商品住宅（含二手住宅）時，可提取本人及配偶的住房公積金賬戶餘額用於支付首付款。

3.個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況。2022年10月10日出台了《梅州市住房公積金管理委員會關於三屆七次全體委員會議有關決議事項的通知》（梅市公積金委[2022]04號），主要調整情況為：適當提高住房公積金貸款最高限額。申請住房公積金貸款的，雙方繳存的最高限額為40萬元，單方繳存的最高限額為25萬元；貸款條件沒有調整。

4.住房公積金存貸款利率執行標準。根據《中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機製的通知》（銀發﹝2016﹞43號），職工住房公積金賬戶存款利率按一年期定期存款基準利率執行。根據中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貸款利率的有關規定，我市五年期以下（含5年）首套個人住房公積金貸款利率將由2.75%下調為2.6%，五年期以上首套個人住房公積金貸款年利率由3.25%下調至3.1 %；首套房貸款利率按照中國人民銀行公布的基準利率執行，第二套房貸款年利率為3.575%。

5.支持老舊小區改造政策落實情況。為支持老舊小區改造建設，根據《yabo88 關於印發梅州市市轄區既有住宅增設電梯管理規定的通知》（梅市府辦〔2015〕5號）第八條“既有住宅增設電梯所需要的資金，業主可以申請提取住房公積金”規定，並經2015年三屆一次管委會通過，我市實施了繳存職工既有住宅增設電梯可憑相關材料提取個人賬戶內的住房公積金。2018年1月至2022年12月底止支持老舊小區改造提取人數0.20萬人，支持老舊小區改造提取金額8578.03萬元。

（四）當年服務改進情況，包括推進住房公積金服務“跨省通辦”工作情況，服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平台建設和其他網絡載體建設服務情況等。

2022年我中心認真貫徹落實“雙百”工作要求，推動“科技賦能”，不斷加快“互聯網+住房公積金”建設，以實際舉措推進營商環境優化工作。一是努力推行線上辦。根據《yabo88 關於印發梅州市提升一體化亚博网址链接 能力行動方案（2021-2023年）的通知》，我中心以信息化建設為支撐，在相關部門數據沒有完成共享的情況下，創新思路和方法，實現所有業務全流程網上辦理，做到“應上盡上”。截至2022年12月底，我中心49項亚博网址链接 事項中已實現100%進駐市統一申辦受理平台，100%可在廣東省亚博网址链接 網申請受理，100%可全流程網辦。二是推進亚博网址链接 數據同源整改工作，對各個渠道的資源進行的整合，確保實現各渠道數據同源。三是於2022年4月8日實現業務係統與省“好差評”係統的全麵對接，繳存職工可通過掃描受理回單上的二維碼即可實現對服務質量和辦事效率的評價。

（五）當年信息化建設情況，包括信息係統升級改造情況，基礎數據標準貫徹落實和結算應用係統接入情況等。

積極推動中心業務係統的優化升級，不斷優化亚博网址链接 模式和體驗；持續疏通營商環境痛點堵點，強化線上線下審批服務全流程監管。完成線上線下一體化亚博网址链接 能力業務係統“好差評”係統對接，為好差評係統及業務係統的運行提供強有力的技術保障。

（六）當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況，包括：文明單位（行業、窗口）、青年文明號、工人先鋒號、五一勞動獎章（勞動模範）、三八紅旗手（巾幗文明崗）、先進集體和個人等。

2022年，梅州市住房公積金管理中心及職工被兩次評為“先進窗口”及“服務標兵”。

（七）當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強製執行情況。

2022年未發生對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強製執行的情況。

（八）當年對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處

理情況等。

2022年，梅州市住房公積金管理中心未發現管理人員違規行為。

梅州市住房公積金管理中心

                       2023年3月10日