根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關於健全住房公積金信息披露製度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經住房公積金管理委員會審議通過，現將梅州市住房公積金2021年年度報告公布如下：

　　一、機構概況

　　（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有 23名委員，2021年以書麵形式征求了各委員意見建議，審核通過了《梅州市住房公積金2020年年度報告》及“擴大租房提取範圍、提高租房提取額度”事項。審議通過的事項主要包括：《梅州市住房公積金2020年年度報告》、梅州市“擴大租房提取範圍、提高租房提取額度”。

　　（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為市政府管理的公益一類事業單位，設5個科室，7個管理部。從業人員97人，其中，在編50人，非在編47人。

　　二、業務運行情況

　　（一）繳存：2021年，新開戶單位482家,淨增單位330家；新開戶職工2.54萬人，淨增職工0.31萬人；實繳單位4447家，實繳職工27.96萬人，繳存額44.83億元，分別同比增長28.19%、-7.98%、9.1%。2021年末，繳存總額314.14億元，比上年末增加16.65%；繳存餘額108.33億元，同比增長10.52%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行10家。

　　（二）提取：2021年，22.22萬名繳存職工提取住房公積金；提取額34.52億元，同比增長14.41%；提取額占當年繳存額的77%，比上年增加3.58個百分點。2021年末，提取總額205.81億元，比上年末增加20.15%。

　　（三）貸款。

　　1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度30萬元（個人住房貸款最高額度政策不按單繳存職工和雙繳存職工區分的城市填寫）。單繳存職工個人住房貸款最高額度20萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度30萬元（個人住房貸款最高額度政策按單繳存職工和雙繳存職工區分的城市填寫）。

　　2021年，發放個人住房貸款0.876萬筆19.33億元，同比分別增長0.42%、-4.19%。

　　2021年，回收個人住房貸款10.72億元。

　　2021年末，累計發放個人住房貸款8.03萬筆165.59億元，貸款餘額92.22億元，分別比上年末增加12.25%、13.21%、10.29%。個人住房貸款餘額占繳存餘額的85.13%，比上年末增加 -0.18個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行10家。

　　2.異地貸款：2021年，發放異地貸款1731筆，31826.7萬元。2021年末，發放異地貸款總額83541.30萬元，異地貸款餘額77651.45萬元。

　　3.公轉商貼息貸款：2021年，發放公轉商貼息貸款0筆

　　0萬元，當年貼息額781.06萬元。2021年末，累計發放公轉商貼息貸款3246筆，99622.7萬元，累計貼息5900.96萬元。

　　（四）購買國債：2021年，購買（記賬式、憑證式）國債0億元，（兌付、轉讓、收回）國債0億元。2021年末，國債餘額0億元。

　　（五）資金存儲：2021年末，住房公積金存款17.27億元。其中，活期0.02億元，1年（含）以下定期2.49億元，1年以上定期10.45億元，其他(協定、通知存款等)4.31億元。

　　（六）資金運用率：2021年末，住房公積金個人住房貸款餘額、項目貸款餘額和購買國債餘額的總和占繳存餘額的85.13%，比上年末增加-0.18個百分點。

　　三、主要財務數據

　　（一）業務收入：2021年，業務收入33033.07萬元，同比增長12.77%。存款利息4367.11萬元，委托貸款利息28664.09萬元，國債利息0 萬元，其他1.87萬元。

　　（二）業務支出：2021年，業務支出18348.06萬元，同比增長7.92%。支付職工住房公積金利息15663.35萬元，歸集手續費496.3萬元，委托貸款手續費1407.31萬元，其他781.1萬元。

　　（三）增值收益：2021年，增值收益14685.01萬元，同比增長19.47%。

　　（四）增值收益分配：2021年，提取貸款風險準備金860.33萬元，提取管理費用1860萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金11964.68萬元。

　　2021年，上交財政管理費用1929.31萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金11075.75萬元。

　　2021年末，貸款風險準備金餘額9224.21萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金77311.62萬元。

　　（五）管理費用支出:2021年，管理費用支出1412.08   萬元，同比增長7.88%。其中，人員經費609.04萬元，公用經費157.36萬元，專項經費645.68萬元。

　　四、資產風險狀況

　　個人住房貸款：2021年末，個人住房貸款逾期額210.39  萬元，逾期率0.23‰。2021年，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。

　　五、社會經濟效益

　　（一）繳存業務。

　　繳存職工中，國家機關和事業單位占62.84%，國有企業占11.67%，城鎮集體企業占1.67%，外商投資企業占3.15%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占15.8%，民辦非企業單位和社會團體占1.5%，靈活就業人員占0.01%，其他占3.36%；中、低收入占95.88%，高收入占4.12%。

　　新開戶職工中，國家機關和事業單位占27.27%，國有企業占8.59%，城鎮集體企業占1.16%，外商投資企業占5.76%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占44.99%，民辦非企業單位和社會團體占4.2%，靈活就業人員占3.7%，其他占4.33%；中、低收入占99.65%，高收入占0.35%。

　　（二）提取業務。 

　　提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占19.91%，償還購房貸款本息占58.76%，租賃住房占0.15%，支持老舊小區改造占0.06%，離休和退休提取占12.52%，完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係提取占4.55%，出境定居占0.00%，其他占4.05%。提取職工中，中、低收入占89.15%，高收入占10.85%。

　　（三）貸款業務。

　　個人住房貸款：2021年，支持職工購建房99.5萬平方米（含公轉商貼息貸款），年末個人住房貸款市場占有率（含公轉商貼息貸款）為13.63%，比上年末增加0.46個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出3865.49萬元。

　　職工貸款筆數中，購房建築麵積90（含）平方米以下占2.08%，90-144（含）平方米占76.62%，144平方米以上占21.3%。購買新房占91.63%（其中購買保障性住房占0%），購買二手房占8.37%，建造、翻建、大修自住住房占 0 %（其中支持老舊小區改造占0%），其他占0%。

　　職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占30.63%，雙繳存職工申請貸款占69.37%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

　　貸款職工中，30歲（含）以下占24.67%，30歲-40歲（含）占39.05%，40歲-50歲（含）占26.76%，50歲以上占9.52%；購買首套住房申請貸款占88.23%，購買二套及以上申請貸款占11.77%；中、低收入占94.87%，高收入占5.13%。

　　（四）住房貢獻率。

　　2021年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為103.32%，比上年增加-5.47個百分點。

　　六、其他重要事項

　　（一）當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

　　我中心按照2020年12月市委辦、市府辦聯合印發實施《梅州市住房公積金管理機構調整工作方案》（[2020]147號文）的要求，2021年全麵完成對全市業務、資金和人員的收編管理工作，目前全市機構和業務運行良好。2021年度受委托辦理繳存貸款業務金融機構沒有變更。

　　（二）當年住房公積金政策調整及執行情況。

　　1.2021年住房公積金繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況。根據相關規定及市統計局公布的“2020年梅州市在崗職工（含勞務派遣人員）月平均工資”，我市繳存基數不得高於本市2020年梅州市城鎮非私營單位在崗職工（含勞務派遣人員）月平均工資的3倍（即21289元），原則上不得低於省政府公布的現行最低工資標準（1620元）。繳存比例最低為5%，最高為12%。職工個人的住房公積金繳存比例不得低於單位的繳存比例，同一繳存單位原則上需同一繳存比例。

　　2.提取政策調整情況。2021年3月22日出台了《關於審議通過擴大租房提取範圍、提高租房提取額度事項的通知》，主要調整情況為：一是擴大租房提取範圍，由“繳存地租房提取”擴大為“繳存地工作地租房均可提取”；二是提高租房提取額度，將租房提取每月最高限額從720元提高至1080元/月（以戶為單位，麵積90㎡以內，按12元/㎡計，每月可提取額度最高不超過1080元）。

　　3.個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況。2021年，我市住房公積金個人貸款額度和貸款條件沒有調整，繼續執行全市單方繳存的職工申請住房公積金貸款最高貸款額度20萬元，夫妻雙方繳存的職工申請住房公積金貸款最高貸款額度30萬元。

　　4.住房公積金存貸款利率執行標準。根據《中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機製的通知》（銀發﹝2016﹞43號），職工住房公積金賬戶存款利率按一年期定期存款基準利率執行。2021年，我市住房公積金個人住房貸款利率沒有調整。 執行5年期（含）以下貸款年利率2.75%，5年期以上至30年（含）的貸款年利率為3.25%；首套房貸款利率按照中國人民銀行公布的基準利率執行，第二套房貸款年利率按照同期首套房貸款利率上浮10%執行。

　　5.支持老舊小區改造政策落實情況。為支持老舊小區改造建設，根據《yabo88 關於印發梅州市市轄區既有住宅增設電梯管理規定的通知》（梅市府辦〔2015〕5號）第八條“既有住宅增設電梯所需要的資金，業主可以申請提取住房公積金”規定，並經2015年三屆一次管委會通過，我市實施了繳存職工既有住宅增設電梯可憑相關材料提取個人賬戶內的住房公積金。2018年1月至2021年12月底止支持老舊小區改造提取人數0.17萬人，支持老舊小區改造提取金額 6958.98 萬元。

　　（三）服務改進情況。

　　一是持續深化“放管服”改革，深入推進審批服務便民化，推動減環節、減材料，實現貸款隻跑一次，提取免收複印件等。二是積極出台政策優化營商環境。為進一步加大對職工租住住房的支持力度，切實幫助繳存職工解決住房問題，我中心於今年3月22日出台了《關於審議通過擴大租房提取範圍、提高租房提取額度事項的通知》，為企業留住人才提供了有力支持。三是增設服務網點。為更好地方便繳存單位和職工就近辦理住房公積金業務，我中心分別在佘江工業園區、農業銀行梅州分行、廣發銀行梅州分行、梅州客商銀行增設了服務網點，進一步拓寬了群眾辦事渠道。

　　（四）信息化建設情況，包括信息係統升級改造情況，基礎數據標準貫徹落實和結算應用係統接入情況等。

　　一是全力打通主城區與各縣（市、區）業務辦理壁壘。我中心對群眾反映集中的要求實現跨區域辦理業務的共性需求作為“我為群眾辦實事”實踐活動的切入點和突破口，實現住房公積金業務就近辦理落地見效。2021年6月10日，改造後的新版住房公積金業務係統正式上線運行，全市住房公積金業務正式進入“四通”模式，全市繳存單位和繳存職工可按照就近、便利的原則，自行選擇在全市任一住房公積金業務辦事網點辦理住房公積金查詢、繳存、提取、貸款等通辦的業務，切實解決了繳存單位和職工辦理住房公積金業務受繳存地、開戶網點等的製約無法實現“就近辦”的瓶頸問題。二是推進亚博网址链接 “跨地區通辦”。我中心通過不斷加大信息化建設，已實現開辦企業“住房公積金單位登記開戶”一網通辦以及“跨省通辦、省內通辦”事項共8項業務全程網辦，為企業開辦及日常事項的辦理提供了更為便利的渠道。

　　（五）住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況。

　　2021年，梅州市住房公積金管理中心及職工沒有獲得文明單位、先進集體及三八紅旗手等榮譽稱號。

　　（六）對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強製執行情況。

　　2021年未發生違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強製執行的情況。

　　（七）對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況等。

　　2021年，梅州市住房公積金管理中心未發現管理人員違規行為。

　　梅州市住房公積金管理中心

2022年3月17日