園區概況

廣東梅州蕉華工業園區（梅州蕉華產業轉移工業園、梅州市蕉華管理區、廣東省蕉嶺華僑農場）位於梅州中心城區以北、世界長壽鄉——蕉嶺縣中間腹地，地處“閩粵贛”金三角地帶，距梅州城區40公裏，是市政府直轄的省級開發區和省產業轉移工業園,實行一套班子四塊牌子的管理。園區總麵積26.04平方公裏，全部是國有土地。現有常住人口11000人，戶籍人口7880人，其中有來自14個國家的歸僑1500多人。

蕉華工業園前身為1960年成立的廣東省蕉嶺華僑農場，1993年設立蕉華管理區，2003年設立蕉華工業園，2006年升格為省級開發區。2015年3月，園區經省政府批準，納入省產業轉移園管理，享受省產業轉移政策和梅州市級所有優惠政策。

蕉華工業園始終秉承“綠水青山就是金山銀山”的發展理念，堅持走生態路，打綠色牌，大力培育發展大健康高科技產業和生態長壽旅遊養生產業，努力建設廣東（梅州）大健康高科技產業園，全力打造“宜業之區、宜創之園、宜居之家、宜旅之境”。

園區優勢

生態資源優勢

園區地處亞熱帶季風氣候區，年均降雨量在1483.4—1798.4毫米之間，年均氣溫在18-23℃之間，無霜期大於300天/年，森林覆蓋率高達80.5%。蕉華擁有富硒的水土和優美的生態，空氣中負氧離子含量高，被譽為天然“大空調”、“大氧吧”、“大公園”。

旅遊資源優勢

園區地處世界長壽鄉—蕉嶺縣中間腹地，周邊旅遊資源豐富，三產聯動，潛力無限。石窟河十裏畫廊、桂嶺硒穀特色小鎮、蕉嶺長潭國家4A級旅遊景區等生態旅遊景點眾多，“全國重點文化保護單位”抗日保台愛國誌士丘逢甲故居、抗日英雄謝晉元故居和“省文物保護單位”抗日複台愛國誌士羅福星故居等已成為紅色經典旅遊點，還有 “中國傳統村落”石寨古村落、“中國美麗鄉村”蕉嶺三圳九嶺村等鄉村旅遊景點。

區位交通優勢

園區交通便利，距蕉嶺縣城6公裏、梅州市區30公裏，205國道貫穿整個園區，長深高速公路在園區南北部1公裏處均設有出入口，到梅縣機場、梅州火車站不到50公裏，到揭陽潮汕機場約1個小時車程，至汕頭約1個半小時車程，距廣州、深圳約3個半小時車程。梅縣機場已開通到泰國、印尼、台灣、香港、北京、上海、天津、深圳、廣州、珠海、海口、西安、大連、杭州、長沙、南寧等十多條國際國內航線；梅汕高鐵於2019年通車，園區距規劃中的杭廣高鐵雙龍段（龍岩至龍川）蕉嶺站約5分鍾車程。

配套設施優勢

園區內公共服務齊全，設有中學、小學、幼兒園和醫院，國稅、地稅、工商、國土、規劃、建設、公安、金融、郵政、電信、供電等機構一應俱全。

園區產業配套完善，110kv變電站、日產20000立方自來水廠、日處理6000噸汙水處理廠、20000噸冷庫，以及集中供氣、供熱等配套設施已建成投入使用。

產業基礎優勢

近5年來，園區開發提速，僅園區工業用地開發麵積由2013年的1500畝擴大至目前的3100多畝，近5年開發的麵積，是2003年設立園區至2013年10年開發麵積的1倍多，且引進的項目主導產業更突出，土地集約利用水平有了較大提高。

近年來，園區緊緊圍繞大健康高科技產業加強招商引資，先後有嘉味鮮、裕興食品、尚陽穀、客家磨坊、邁科特生物製藥、超強現代農業、新中泰、梅華水產、穗森實業、客贏天下等涉及健康食品、飲料、製藥、保健品、養老產業領域等10多個項目建成投產或落戶園區，大健康高科技產業格局已初具雛形。

產業規劃

未來園區將按照市委、市政府對園區的功能定位，積極與蕉嶺縣融合發展，充分依托蕉嶺縣世界壽鄉品牌，發揮閩粵贛邊區的區位優勢，利用優美的生態和富硒資源，加快完善園區基礎設施等配套條件，以大健康高科技產業作為園區主導產業，引進一批高質量高科技的大健康產業，著力打造以健康食品、飲料、保健品、生物製藥和珍稀食用菌現代農業等為主導產業的廣東（梅州）大健康高科技產業園，攜手蕉嶺縣推動經濟高質量發展。

園區享受的主要優惠政策

支持實體經濟方麵

《廣東省財政廳關於支持珠三角與粵東西北產業共建的財政扶持政策》（粵財工〔2016〕384號）

《廣東省經濟和信息化委 廣東省財政廳關於下達 2017年省級工業和信息化專項資金（支持企業技術改造）項目計劃的通知》（粵經信技改函〔2017〕7 號）

《廣東省降低製造業企業成本支持實體經濟發展若幹政策措施（“實體經濟十條”）（2018修訂版）》，簡稱《省實體經濟十條（修訂版》

《關於扶持珠江西岸先進裝備製造業發展的財政政策措施（2018—2020 年）》（粵經信珠西〔2018〕79 號）

《亚搏app下载安装 辦公廳關於促進小微工業企業上規模的實施意見》，簡稱《省小升規實施意見》（粵辦函〔2018〕273號）

《中共廣東省委辦公廳亚搏app下载安装 辦公廳關於促進民營經濟高質量發展的若幹政策措施》，簡稱“民營經濟十條”（粵辦發〔2018〕43號）

《yabo88 關於印發梅州市進一步促進民營經濟發展若幹意見的通知》（梅市府辦〔2016〕20號）

《梅州市加快科技企業孵化器建設實施辦法》（梅市府辦〔2015〕42號）

《梅州市工業振興行動專項資金實施方案》（梅市經信〔2016〕240號）

《梅州市關於印發2018年全市創新發展工作要點的通知》（梅市明電〔2018〕104號）

支持對外開放方麵

《亚搏app下载安装 關於印發廣東省進一步擴大對外開放積極利用外資若幹政策措施的通知》 (粵府〔2017〕125號)

《關於印發梅州市促進電子商務發展資金扶持實施細則的通知》（梅市商務〔2017〕5號）

《梅州市人民政府關於梅州市進一步擴大對外開放積極利用外資的實施意見》（〔2018〕11號）

支持人才發展方麵

《關於我省深化人才發展體製機製改革的實施意見》（即廣東省“珠江人才計劃”和“揚帆計劃”）（粵發〔2017〕1號）

《關於加快新時代博士和博士後人才創新發展的若幹意見》（粵組通[2017]46號）

《廣東省培養高層次人才特殊支持計劃》（粵組通〔2014〕18號）

《梅州市關於進一步做好我市企業引進急需緊缺人才工作的通知》（梅市人才辦〔2018〕1號）

進園相關事項

（一）購地價格：工業用地202元/平方米（含土地出讓金和前期開發費用），使用期限為50年；商業用地價格：按評估價定起拍價，使用期限為40年。

（二）投資強度：工業用地投資強度為250萬元/畝，建築密度35%以上，容積率1.5以上。

（三）建設工期：拍得土地後1個月內主體進場動工建設，建設工期約12個月內。

（四）納稅要求：年納稅10萬元/畝以上（建成投產第一年按3萬元/畝以上考核，第二年按6萬元/畝以上考核，第三年按10萬元/畝以上考核）。

（五）水、電、氣（天然氣）價格：工業用水0.9元/立方米（未含汙水處理費用）；電價按南方電網相關規定執行（入園企業可申請省產業園售電優惠政策）；工業用氣價格為3.6元/立方米。

（六）報建費用優惠：免除基礎設施配套費。

（七）通信寬帶：100M寬帶在園區區域全覆蓋。

園區標準廠房及招商地塊

（一）食品通用廠房

蕉華園區食品通用廠房項目

項目估算總投資8455萬元，規劃占地麵積為2.6萬平方米，總建築麵積5.4萬平方米。建設4棟樓高5層麵積共4.4萬平方米的廠房、1棟樓高5層麵積共2500㎡的綜合樓、1棟樓高5層麵積3750㎡的辦公樓、1棟樓高6層麵積3000㎡的宿舍樓，配套廠內道路、綠化、亮化、供排水工程及其他配套設施等。

新中泰標準廠房項目

項目占地總麵積約5萬平方米，規劃建築麵積約10.9萬平方米。包括：（1）生產性標準廠房11棟，每棟5層，每層約1000㎡，合計建築麵積約55000㎡；（2）集研發、展示、辦公、住宿等於一體的綜合樓4棟，每棟13層，建築麵積合計約54000㎡。目前廠房和綜合樓已相繼建成投入使用。

以上兩個項目位於園區南部，主要針對食品、飲料、保健品、電商物流企業進行招商，廠房可租、可售，租金約6-10元/㎡/月（麵議）。

（二）招商地塊