梅州市住建局網站近日公布的數據顯示，2017年2月梅州城區商品住宅成交2005套，環比增長115.59%，平均成交價格5732.34元/㎡，環比增長2.68%，成交麵積達24.77萬㎡。2月份的量價齊升，是繼去年10月份以來的又一個交易高峰。

　　梅縣片區的成交均價登上“5”字頭。數據顯示，2月份梅縣片區成交均價每平方米環比增長175元，上漲3.57%，達到5073.15元。2月份，梅縣新縣城片區成交突破1000套，達到了1126套，環比增長111%，占整體成交量的56%。

　　作為梅城發展空間最大的一個片區，梅縣片區的價格漲勢成為新關注焦點。記者走訪了解到，梅縣碧桂園精裝住宅開盤發售，拉動了2月份梅縣新城的整體成交價格。此外，作為最大的樓盤富力城的成交量超過200套，客家新世界、毅景都等當月成交量均超過50套，將該片區的成交均價維持在較高水平。

　　去年至今，梅城樓市成交量與成交價均呈現穩步上漲態勢。分析可見，去年國慶黃金周與今年春節黃金周所在月份成交價均突破5700元/平方米，成交量突破2000套，達到近兩年峰值。從去年下半年開始，受供求關係與營銷策略影響，梅城樓市“節點突增”的走勢特點越來越明顯。

　　江南片區，2月成交449套，環比增長78%，其中客天下成交達到兩百多套，約占片區的一半。梅水路沿線梅江水岸、左岸觀邸、萬象江山、萬達等多個樓盤成交量均維持在20-40套之間，總成交近150套，片區貢獻率達31%。片區成交均價6671元/㎡，環比增長2.7%，比上月增長約175元/㎡。不過，雖然梅水路沿線樓盤銷售已經陸續進入尾聲，但2月份成交均價相比去年同期仍然是漲了652元，漲幅達到10%。

　　江北方麵，2月份成交量達430套，環比增長195%，主要項目為東山穀碧桂園、恒大禦景半島、狀元府、奧園半島一號，各樓盤較均勻發力，成交數量均為90套以下。由於恒大禦景半島、東山穀碧桂園均帶裝修銷售，維持江北平均成交價格達到6442元/㎡，環比增長了177元/㎡，同比增長903元，增長16%。

　　業內人士分析認為，2月份成交量價飆升，主要是返鄉置業客戶、改善型客戶、縣區入城客戶三大主力需求釋放，內在原因是城市的擴容提質與城鎮化進程加快。另外，銷售人員告訴記者，成交量飆升的原因還在於，客戶看到好房源正在不斷被消化，同時，過去一年多的樓價漲勢也令很多市民不再觀望。