日前，梅州城區3月商品房住宅網簽數據出爐，從整體情況看，3月住宅銷售呈現量跌價漲，其中，梅縣片區依舊為銷售大頭，而江北片區成交均價最高，每平方米達6600元;江南片區均價則創半年來的新低。

創新高!梅城均價破5800元

3月市區商品住宅成交1657套，環比下滑17.4%，但卻是近4年來同期最高峰。此外，成交麵積20.92萬㎡，環比下滑16%。均價方麵，成交均價達5805元/㎡，環比上漲1.3%。受帶裝修房售價的影響，這一均價也創下了近年來的新高。

成交量：江南勁頭足，江北、梅縣回調

從各片區的成交量來看，江南片區延續了春節以來的強勁勢頭，環比上漲22.7%，而江北和梅縣片區則出現了明顯的回調，其中梅縣片區銷售量雖然占了大頭，但環比下滑幅度較大，達33.5%。

均價：江南創半年新低 江北創半年新高

均價方麵，江南片區均價6295元/㎡，比2月份均價每平方米降377元，總體出現量升價跌，同時也創下了近半年來的新低。

江北片區成交357套，環比下滑17%，成交均價6641元/㎡，環比上漲3.1%，即每平方米漲了近200元。其中，恒大禦景半島、東山穀碧桂園、奧園半島一號三個樓盤銷售占據江北成交量的95%，也因大多帶裝修銷售，整體抬高了成交價格，為三片區最高均價。

梅縣片區成交均價則與2月基本持平，為5039元/㎡。

4月一周成交量近400套均價5485元/㎡

另據了解，3月新增預售732套，是2月預售量的2.5倍，這就為4月樓市提供了較為充足的新房源。而今年以來，全國已有近40個城市出台了各種房地產調控政策，一二線城市紛紛戴上了限購“緊箍咒”。這也使得原本非傳統促銷節點的清明假期成了梅州樓市“金三銀四”。記者了解到，在4月份剛過去的一周裏，梅城成交374套，均價5485元/㎡。其中，梅縣城區成交136套，成交均價4994元/㎡，梅江區成交104套，成交均價6706元/㎡。