梅州市人民政府征地補償安置公告

　　根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理條例》第三十條的規定，梅州市梅江區人民政府組織編製了梅州市2024年度第四批次城鎮建設用地項目征地補償安置方案，現將征收土地補償安置有關事項公告如下：

　　一、征收範圍

　　擬征收土地位於梅江區長沙鎮小密村第五股份經濟合作社、第六股份經濟合作社、第九股份經濟合作社範圍內，具體位置詳見附圖。（梅州市城鎮建設用地勘測定界圖，出圖編號：B24014）

　　實際征收土地範圍以最終批準文件為準。

　　二、征收目的

　　根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規定，本次征收土地目的為“由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業”建設需要用地。

　　三、土地現狀

　　根據擬征收土地現狀調查結果，擬征收土地現狀為：

　　（一）擬征收梅江區長沙鎮小密村第五股份經濟合作社集體所有土地0.5553公頃（8.3295畝）。其中：農用地0.5553公頃（8.3295畝），含林地0.5544公頃（8.3160畝）、其他農用地（養殖水麵）0.0009公頃（0.0135畝）；不涉及建設用地、未利用地。

　　（二）擬征收梅江區長沙鎮小密村第六股份經濟合作社集體所有土地0.2462公頃（3.6930畝）。其中：農用地0.2462公頃（3.6930畝），含林地0.2435公頃（3.6525畝）、其他農用地0.0027公頃（0.0405畝）；不涉及建設用地、未利用地。

　　（三）擬征收梅江區長沙鎮小密村第九股份經濟合作社集體所有土地1.4203公頃（21.3045畝）。其中：農用地1.3956公頃（20.9340畝），含水田0.0970公頃（1.455畝）、旱地0.0536公頃（0.804畝）、園地0.0610公頃（0.9150畝）、林地0.6934公頃（10.4010畝）、草地0.0690公頃（1.0350畝）、其他農用地（養殖水麵）0.3225公頃（4.8375畝）、其他農用地0.0991公頃（1.4865畝）；建設用地0.0247公頃（0.3705畝）；不涉及未利用地。

　　四、補償方式和標準

　　（一）土地補償費和安置補助費標準。  

　　根據《梅州市人民政府關於公布實施征收農用地區片綜合地價的公告》（梅市府〔2024〕1號）的規定，土地補償費和安置補助費標準為水田108萬元/公頃、旱地90萬元/公頃、園地58.5萬元/公頃、林地27萬元/公頃、草地90萬元/公頃、養殖水麵117萬元/公頃、其他農用地90萬元/公頃、建設用地90萬元/公頃。

　　（二）農村村民住宅補償。

　　本次征地涉及10座農村村民住宅，相關補償標準按《梅州市2024年度第四批次城鎮建設用地項目集體土地上房屋征收與補償實施方案》執行。

　　（三）其他地上附著物和青苗補償。

　　其他地上附著物、青苗補償按《梅州市自然資源局關於印發〈梅州市梅江區集體土地征收補償安置標準〉的通知》（梅市自然資〔2024〕2號）的規定執行。

　　五、安置方式和社會保障

　　（一）貨幣安置。有關費用已包含在土地補償費與安置補助費中。

　　（二）留用地安置。根據《亚搏app下载安装 辦公廳關於加強征收農村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）的規定，以及《梅州市自然資源局關於印發〈梅州市梅江區集體土地征收補償安置標準〉的通知》（梅市自然資〔2024〕2號）相關要求，按實際征收土地麵積的13%計算，折算貨幣補償安排留用地。

　　（三）社會保障。根據《亚搏app下载安装 辦公廳轉發省人力資源社會保障廳關於進一步完善我省被征地農民養老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）規定，核定該項目按每畝平均征收農用地區片綜合地價的18%的比例標準，一次性計提征地社保費預存入“收繳被征地農民養老保障資金過渡戶”，費用合計30.9903萬元，專款用於被征地農民的基本養老保險補貼。

　　六、其他事項

　　（一）公告時間：2025年5月16日至2025年6月14日（不少於30日）。

　　（二）補償登記期限和方式。被征收土地所有權人及相關權利人應當在2025年6月15日至2025年9月14日內，持集體土地所有權證、集體土地使用權證、集體土地承包合同及身份證等證明材料至梅州市梅江區長沙鎮人民政府（聯係電話：0753-2337202）辦理征地補償登記手續，請相互轉告。未按期辦理補償登記的，其補償內容以經確認或者公示的土地現狀調查結果為準。

　　（三）異議反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請於2025年5月16日至2025年6月14日內持土地權屬證明材料等至梅州市自然資源局梅江分局（地址：梅州市梅江區華南大道31號，聯係電話：0753-2119812）。在規定時間內未提交書麵意見的，視為無異議。梅江區將在收取意見後，對符合《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》規定條件的，依法依規組織聽證。

　　特此公告。

　　附件：1.梅州市城鎮建設用地勘測定界圖（出圖編號：B24014）

　　2.關於梅州市2024年度第四批次城鎮建設用地征地項目被征地農民養老保障方案（梅區人社函〔2025〕11號）

　　3.梅州市2024年度第四批次城鎮建設用地被征地農民養老保障費用情況表

　　4.梅州市2024年度第四批次城鎮建設用地項目集體土地上房屋征收與補償實施方案

　　梅州市人民政府

　　2025年5月16日