記者從市自然資源局獲悉，日前，《梅州市中心城區“三舊”改造專項規劃（2021—2025）》（以下簡稱《規劃》）獲梅州市人民政府批複。《規劃》的出台，意味著我市中心城區“三舊”改造工作有了最新、最全麵、最科學的規劃指引，“三舊”改造從此掀開全新的一頁。

　　據了解，我市曾在2016年出台《梅州市中心城區“三舊”改造專項規劃（2016—2020）》，該規劃已實施舊城鎮改造項目182個、舊廠房改造項目19個、舊村莊改造項目10個，5年時間內已實施的（在建或已建）“三舊”用地麵積共437.77公頃。舊版“三舊”改造專項規劃有力推動了中心城區城市更新，從而改善了周邊人居環境和商業氛圍，有效增加了城市固定資產投入及就業崗位。然而，我市中心城區“三舊”改造仍麵臨公共服務設施建設不足、曆史資源利用不足、改造地塊零散碎化等問題，對此，市自然資源局組織編製單位編製了本次《規劃》，進一步明確問題解決對策、改造規劃、重點區域等。

　　在改造規劃方麵，本次《規劃》重新劃定了“三舊”改造範圍，改造用地共計3931.36公頃，其中舊城鎮改造用地麵積2653.08公頃，舊廠房改造用地麵積493.54公頃，舊村莊改造用地麵積784.74公頃。本輪新增改造用地麵積256.22公頃，以舊村莊用地為主。《規劃》還明確了單元劃分、開發強度、改造方向要求、配套設施控製、曆史文化資源保護與利用等內容。

　　在重點區域方麵，我市結合改造需求，選取部分實施性較強的用地，作為本輪“三舊”改造的重點改造區域，確定了五洲城片區、環市西路片區、梅江大道片區、劍英公園片區、梅縣新城西片區、高鐵西站片區、江南新城片區、馬鞍山公園片區、東升工業園片區共9個重點改造區域，同時，明確了各大區域的更新目標、改造要點。

　　本次《規劃》期限為2021年至2025年，其中近期為2021年，中期為2022年至2023年，遠期為2024年至2025年，遠景為2025年以後。按照分期改造的思路，我市將逐步實現“三舊”地區建設環境的改善和經濟效益的提升，進一步釋放和盤活存量土地，解決用地緊張問題，全麵促進城市產業結構提升和空間布局優化。（記者江嬋）