| 索 引 號： | 753001/2024-00145 | 主題分類： | 其他 | ||
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| 發布機構： | 梅州市自然資源局 | 成文日期： | 2024-01-11 | ||
| 名 稱： | 梅州市自然資源局關於印發《梅州市梅江區集體土地征收補償安置標準》的通知 | 發布日期： | 2024-02-06 | ||
| 文 號： | 梅市自然資〔2024〕2號 | ||||
梅市自然資〔2024〕2號
梅州市自然資源局關於印發《梅州市梅江區
集體土地征收補償安置標準》的通知
梅江區人民政府，市有關單位：
《梅州市梅江區集體土地征收補償安置標準》已經市人民政府同意，現印發給你們，請遵照執行。
附件：《 梅州市梅江區集體土地征收補償安置標準》
梅州市自然資源局
2024年1月11日
梅州市梅江區集體土地征收補償安置標準
為規範土地征收補償安置工作，維護公共利益，保障被征收單位和個人的合法權益，確保征地工作的順利實施，根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》《亚搏app下载安装 辦公廳關於加強征收農村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）《亚搏app下载安装 辦公廳轉發省人力資源社會保障廳關於進一步完善我省被征地農民養老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）等有關法律法規、政策規定，遵循依法依規、公平公正的原則，結合梅江區實際，製定本標準。
一、土地補償費、安置補助費補償標準
征收農村集體土地的土地補償費、安置補助費補償標準按照經依法批準公布的征收農用地區片綜合地價執行。
二、青苗補償標準
（一）短期作物補償標準
耕地上種植的短期作物按一造產值進行補償：水田1374元/畝，其他耕地1138元/畝。
征收蓮藕塘的，按6000元/畝給予水塘開發補助費、青苗補償費。
（二）多年生花卉林木補償標準
征收多年生花卉林木按品種、規格、數量等進行補償（標準見附件1）。
連片地栽、盆栽花卉林木、苗木（幼苗）等，給予遷移費用補償（含遷移損失，下同），具體標準如下：
連片苗木（幼苗）每畝給予10000-16000元遷移費用補償；連片地栽、盆栽花卉林木按直徑大小給予遷移費用補償，平均直徑12cm以下的按30000-40000元/畝給予補償，平均直徑12cm以上20cm以下的按40000-50000元/畝給予補償，平均直徑20cm以上30cm以下的按50000-65000元/畝給予補償，平均直徑30cm以上的65000-80000元/畝給予補償。
（三）多年生果木補償標準
征收多年生果木的，根據果木的品種、規格、數量、年限等情況予以補償。對於成片的果樹，在合理的種植密度內，按照不同品種、規格情況予以補償。間種、套種兩種以上果樹或其他作物且果樹總數不超過最高種植密度的，應當分別補償；超過最高種植密度的，按照其中一種最高限額補償（標準見附件2）。
三、地上附著物補償標準
（一）征收集體土地上房屋，按照《梅州市人民政府關於印發梅江區集體土地上房屋征收與補償實施辦法的通知》（梅市府〔2022〕13號）等規定執行。征收土地涉及的其他地上附著物原則上予以貨幣補償，由有資質的評估機構按現狀進行市場評估確定。
（二）征收墳墓（標準見附件3）。
（三）征收禽畜養殖場需要搬遷禽畜及設施、設備的，由有資質的評估機構評估後按評估價格進行補償。
（四）征收魚塘的，按35000元/畝給予魚塘開發費、水產品搬遷費補償。
四、留用地安置標準
留用地安置可以采取實地安置、貨幣補償和置換物業三種安置方式之一：
（一）采取留用地實地安置方式的，按實際征收農村集體經濟組織土地麵積的10%安排留用地。留用地安置麵積為規劃建設用地麵積，包含道路、綠化等公共配套用地麵積。留用地選址必須符合梅州市國土空間總體規劃，劃地留用按市政府的文件執行。
征收土地用於農村基礎設施、公益事業、拆遷安置、舊村改造等建設，農村集體經濟組織同意按低於10%的比例安排留用地或不安排留用地的，由該農村集體經濟組織按照《廣東省農村集體經濟組織管理規定》（粵府令第189號）及其組織章程等相關規定，經農村集體經濟組織成員表決通過並出具書麵意見後，可按實際情況確定留用地安置比例或不安排留用地。
（二）符合下列情況之一的，采取留用地折算貨幣補償安置方式：
1.被征地農村集體經濟組織選擇貨幣補償而放棄留用地安置的；
2.被征地農村集體經濟組織所屬土地範圍內，沒有符合梅州市國土空間總體規劃可供選址安排作為留用地的；
3.被征地農村集體經濟組織提出的留用地選址方案不符合梅州市國土空間總體規劃，經過與市或區人民政府充分協調不能達成一致的。
采取留用地折算貨幣補償安置方式的，留用地安置麵積按照實際被征地麵積的13%計算，除征收林地外，貨幣補償標準按照梅州城區（不含梅縣區）現行基準地價（工業用地第三級別價格）執行。
征收林地的留用地折算貨幣補償標準按前款規定補償標準的70%執行。
（三）采取留用地置換物業安置方式的，留用地安置麵積按照實際被征地麵積的10%計算，梅江區征收部門應當與被征收土地農村集體經濟組織簽訂留用地置換物業協議，約定擬置換物業的位置、用途、麵積、交付時間和交付標準等內容。
五、社會保障
被征地農民的養老保障，按照《亚搏app下载安装 辦公廳轉發省人力資源社會保障廳關於進一步完善我省被征地農民養老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）、《yabo88 關於進一步明確梅州市被征地農民養老保障工作有關問題的通知》（梅市府辦〔2021〕23號）的規定執行。
六、其他事項
（一）自征收土地預公告發布之日起，在擬征地範圍內搶栽搶建的地上附著物和青苗，一律不予補償。
（二）本補償標準自2024年3月1日起施行，有效期3年。
附件1：多年生花卉林木補償標準
附件2：多年生果木補償標準
附件3：墳墓補償標準
附件1
多年生花卉林木補償標準
單價：元/株
附件2
多年生果木補償標準
附件3
墳墓補償標準
