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房地產業
來源:梅州市人民政府地方誌辦公室  時間:2016-08-16 14:46:32  瀏覽:-
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【房地產開發銷售概況】全年全市房地產開發完成投資150.88億元,同比增長5.76%,其中商品住宅完成投資97.44億元,同比減少9.99%。商品住宅新開工麵積278.76萬平方米,同比減少25.68%。商品房銷售麵積408.49萬平方米,同比增長67.24%,其中商品住宅銷售麵積358.37萬平方米,同比增長55.32%,銷售套數28633套,同比增長60.81%。商品住宅全年銷售均價為4573.6元/平方米,同比下跌4.59%。梅州城區(含梅縣區)房地產開發完成投資94.18億元,同比增長15.25%,其中商品住宅完成投資62億元,同比增長5.61%。商品住宅新開工麵積148.95萬平方米,同比減少25.07%。商品房銷售麵積216萬平方米,同比增長70.55%,其中商品住宅銷售麵積195.74萬平方米,同比增長63.14%,銷售套數15601套,同比增長63.98%。商品住宅全年銷售均價為4995.2元/平方米,同比上漲0.72%。
  
  【房地產管理】印發《關於進一步規範商品房買賣合同簽約行為的通知》,規範全市商品房買賣合同網簽行為。實施房地產企業誠信管理,通過誠信評價製度和失信懲戒機製,促使房地產業企業守法經營,營造公平、公正的市場競爭環境。推行啟用新版《商品房預售(銷售)合同》。建立存量房買賣合同網簽製度,規範存量房買賣簽約行為,防止出賣人發布虛假房源和“一房多賣”的行為。開展房地產領域不穩定問題專項治理工作,加強和規範房地產領域不穩定問題專項治理的台賬管理,對所有在建、在售房地產開發項目和所有物業管理項目進行檢查和治理。
  
  【產權產籍管理】全市完成新建商品房交易登記17504套,同比增長68%,成交麵積211.77萬平方米,同比增長75%,成交金額73.06億元,同比增長68%;完成存量房(二手房)交易登記8568套,同比減少1.5%,成交麵積91.2萬平方米,同比減少5%,成交金額18.31億元,同比減少1%;完成預購商品房和現房抵押登記35016件,同比增長20%,抵押登記金額204.82億元,同比增長80%。市直全年完成新建商品房交易登記3189套,同比減少15%,成交麵積41.95萬平方米,同比減少8.6%,成交金額9.42億元,同比減少60%;完成存量房(二手房)交易登記1441套,同比減少28.57%,成交麵積18.71萬平方米,同比減少25.36%,成交金額4.87億元,同比減少48.19%;完成預購商品房和現房抵押登記7413件,同比增長11.93%,抵押登記金額60.70億元,同比減少12.4%。
  
  【住房保障】完善住房保障體係,製訂出台《梅州城區新就業無房職工申請住房保障規定(試行)》及《梅州城區公共租賃住房租賃補貼暫行辦法》等政策和措施,擴大住房保障覆蓋麵。製訂梅州市2015年-2017年棚戶區改造計劃,將棚改與城市擴容提質、“三舊”改造結合起來,推進棚戶區改造。2015年全市共投入資金26.3683億元, 供應土地27.92萬平方米,保障性安居工程新開工13341套(含貨幣安置4502戶),基本建成2942套,超額完成省政府下達梅州市的住房保障工作目標任務。通過實物配租或租賃補貼的方式累計保障中、低收入住房困難家庭、新就業職工和異地務工人員共12198戶36594多人。其中,梅州城區投入資金0.5329億元, 供應土地0.53萬平方米,新開工公共租賃住房383套,通過實物配租或貨幣補貼的方式累計保障了中、低收入住房困難家庭4286戶12858人。市直單位共發放住房貨幣補貼756.69萬元、372人,其中,財政撥款112萬元、55人,單位自籌資金644.69萬元、317人。